告诉你申请商业贷款需要注意哪些事项？
1、在很多时候，商业贷款又被称为个人住房商业性贷款，是一种专门用以购买自用房屋提供的专项个人消费贷款。市民在受央行批准设立的各商业银行处都能够申请办理，其贷款利率将按法定贷款利率执行。
2、个人住房商业性贷款是银行发放的自营性贷款，所以不同的银行其贷款的条件都有所差别，市民在申请贷款时，一定要了解该行的相关政策与注意事项。
3、在申请住房商业贷款之前，市民朋友们应对自身的经济实力和未来的收支做好评估和预算，避免因贷款压力过大而造成逾期、欠款。
4、为了规避贷款风险，银行在发放贷款时，其额度一般会等于或小于借款人申请的贷款额度，所以借款人应尽可能的申请到最高的可承受额度，以保证贷款的金额足够使用。
5、对于各位购房者来说，如想在当地购买自住住房，想要向银行申请住房商业贷款，借款人必须以所购房屋的产权作为抵押，或是提供银行认可的其他担保方式。
6、住房商业贷款的首付比例因人而异，如果购房者是首次购房，首付比例最高不超过三成;如购房者是二套及以上住房，那么首付比例至少要支付三成，最高不超过七成。
7、住房商业贷款的额度也并非固定，银行主要是根据所购住房的评估价与借款人的资质进行综合考虑。如过所购房屋的房龄过大，在评估时价格就会比较低，贷款的额度也会相应的缩减;如果贷款的住房成数较新，市民能贷到的额度就比较高。
8、对于一些房龄超过20年、产权不明晰或是贷款未还清的房屋，银行一般不予贷款。此外，借款人信用不良、开发商资质不够或是借款人资产负债率过大，银行都有权拒贷。
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