用表面式空气换热器工作：
空气的湿热处理部分。对空气进行加热、加湿和降温、去湿，将有关的处理过程组合在一起，称为空调系统的空气热、湿处理部分。在对空气进行热、湿处理过程中，有采用表面式空气换热器(在表面式换热器内通过热水或水蒸气的称为表面式空气加热器，简称空气汽水加热器，在表面式换热器内通过低温冷水或制冷剂的称为水冷式表面冷却器和直接蒸发式表冷器)，也有采用喷淋冷水或热水的喷水室，还有采用直接喷水蒸气的处理方法，以实现空气的热、湿处理过程。
电机室外机每个模块统一采用大风量单风扇结构，降低双风扇系统扇叶之间的抗流作用，并采用直流变频电机无极调速，通过IPM变频模块的智能控制，根据冷凝温度自动调整风机转速，保证空调系统始终最佳运行状态。空调设备维修养护管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好中央空调维修，增加各种设备设施的寿命，保证设备正常安全运行。应制定《中央空调年度维修保养计划》，具体职责是：工程部管理组负责制定《中央空调年度维修保养计划》并检查该计划的执行情况，工程部中央空调维修组具体负责中央空调的维修养护，对外业务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
利用液体汽化时的吸热、冷凝时的放热效应来实现制冷的。液体汽化形成蒸汽。当液体中央空调工作原理图（制冷工质）处在密闭的容器中时，此容器中除了液体及液体本身所产生的蒸汽外，不存在其他任何气体，液体和蒸汽将在某一压力下达到平衡，此时的汽体称为饱和蒸汽，压力称为饱和压力，温度称为饱和温度。平衡时液体不再汽化，这时如果将一部分蒸汽从容器中抽走，液体必然要继续汽化产生一部分蒸汽来维持这一平衡。 液体汽化时要吸收热量，此热量称为汽化潜热。汽化潜热来自被冷却对象，使被冷却对象变冷。为了使这一过程连续进行，就必须从容器中不断地抽走蒸汽，并使其凝结成液体后再回到容器中去。
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