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查看更多>文山商品房合同纠纷律师知道房产继承过户流程及费用
发布于：2017年11月07日
来源：www.fuhai360.com
[摘要]文山商品房合同纠纷律师知道房产继承过户流程及费用。 文山商品房合同纠纷律师， 房屋继承律师，昆明房屋 房产继承法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。文山商品房合同纠纷律师它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。而房产继承也会伴随许多问题，今天小编跟大家分享房产继承过户的办理流程及相关费用。
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继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。