临沧合同纠纷律师讲解租赁合同纠纷中的常见法律问题

   临沧合同纠纷律师讲解租赁合同纠纷中的常见法律问题。 临沧合同纠纷律师介绍到租赁合同中，承租方和出租方相比较，出租方的合同地位更弱势。原因是出租方有承租方想要的租赁物，租赁合同通常由承租方提供;另外一个原因上述司法解释第五条“房屋租赁合同无效，临沧合同纠纷律师说到当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”也就是说只要承租方接受并占有了租赁物，不管是违法建筑还是其他，出租方要求支付房屋占有使用费的，承租方都有可能要支付。
  首先，该权利可以通过合同约定放弃。其次，该优先权效力次于房屋共有人的优先权、房屋所有人的近亲属的购买权。再次，必须在出租人履行通知义务之日起十五日内明确表示愿意按同等条件购买，该房屋未被第三人善意取得。如果出租方未在合理期限内通知或者有其他侵害承租人优先购买权情形的，应当承担违约责任，包括部分差价。

  迪庆合同纠纷律师介绍到租赁合同是有名合同，但直接规范租赁合同法律关系的规范性文件却只有《合同法》(包括总则和《合同法》分则第十三章)以及最高人民法院2009年公布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。怒江合同纠纷律师租赁合同适用的范围很广，遍布工业、农业、服务业。每一个民事主体都可能或者已经成为租赁合同关系主体，因此，对此应当作为法律常识予以了解。