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丽江商品房合同纠纷律师分享对出租主体的审查

发布于：2018年01月15日 来源：www.fuhai360.com
[摘要]丽江商品房合同纠纷律师分享对出租主体的审查。丽江商品房合同纠纷律师介绍到对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物，丽江商品房合同纠纷律师说到可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件（房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件）。
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  审查合同时要注意查看合同所附资料中是否有出租人的上述权属证书（各地房屋所有权证书的名称可能稍有不同，以上名称供参考），主要是看权属证书记载的所有权人与出租人是否一致、是否有共有权人及共有权人是否同意、设立抵押权、是否已经进行其他处分或受到其他权利限制。

丽江商品房合同纠纷律师

  普洱发商品房合同纠纷律师说到如果出租人非产权人，而是承租后再转租，还应审核产权人书面同意出租人转租的文件（如属多次转租，临沧发商品房合同纠纷律师说到应逐次审核前手出租人同意转租的文件直至产权人），相关文件应作为合同附件。

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