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查看更多>昌吉房产抵押贷款专家说道说道抵押贷款额度是怎么确定的
发布于：2018年01月17日
来源：www.fuhai360.com
[摘要]你购买的房子，如果要拿去银行做抵押贷款，你认为你能够拿到多少额度的贷款呢？相信很多朋友们都非常的疑惑，今天乌鲁木齐急速借款公司就来为你详细讲解一下。
昌吉房产抵押贷款专家说道说道抵押贷款额度是怎么确定的
你购买的房子，如果要拿去银行做抵押贷款，你认为你能够拿到多少额度的贷款呢？相信很多朋友们都非常的疑惑，今天乌鲁木齐急速借款公司就来为你详细讲解一下。
一、抵押房产价值的评估
一般而言，房屋抵押贷款额度，首先，都是取决于房屋价值的评估的。并且，贷款额度都要比该房屋目前的市场价格要低一点。房产的评估价值主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说，房产的使用时间、房屋本身的市场价格，房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。
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二、抵押贷款的期限?房屋抵押贷款最长能贷多长时间？如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
三、抵押房产的性质
不是所有的贷款，额度都特别高，也不是所以的房产都能申请到贷款的。这些房产，就不能申请贷款。
1、面积小于30平方米，房龄大于20年;
2、使用未到五年的经济适用房;
3、小产权房或部分已购公房。
以上就是乌鲁木齐工资卡借款公司为你讲解的全部内容了，感谢大家的收看，如果你还有什么疑问想要了解，可以拨打我们石河子贷款公司电话联系我们哦，期待你的来电！