甘肃兰建防水材料厂为您分享-二手房房价倒挂，必需限制他们的炒房行为

    甘肃兰建为您分享-二手房房价倒挂，必需限制他们的炒房行为，前段时间楼市里出现了一个怪现象，那就是南京某小区的业主联合起来要求房子每平米涨价1万元，而且还对不同户型的房子给出了具体指导价，而之所以会出现这样的情况就是因为现在市场上的二手房价格明显高于新房价格，在新房限价的背景下所有人都觉得房价倒挂是一件正常的事情，但实际上因为房价倒挂市场上出现了一些投资行为，甚至很多人明明不需要住房也会因此参与新房摇号，因为只要能摇到号买到房转手一卖就能赚几十万上百万，这样的心理预期下哪怕是刚需都有变成炒房者的可能。

    因为楼市调控的原因，在限价政策的影响下现在市场上的新房价格的确要比二手房价格低一些，那么现在市场上的房价倒挂现象是个什么现状呢？根据笔者得到的最新消息，在杭州某个新开楼盘的售价在1.8万左右，但同区域的二手房价格却达到了3万左右，相当于每平米有1.2万的差价，这就让买新房存在巨大的套利空间，在这样的利益的诱惑下几乎有能力、有资格的购房者都会参与到新房摇号中。

    事实上在该楼盘开盘之后，也的确有很多人参与摇号获取购房资格，而这些人虽然不能说是炒房者，但他们的出现的确在一定程度上让楼市变的热闹起来，而在那些房价倒挂不严重的城市和地区，参与新房摇号的人也会少上很多。所以在笔者眼里，房价倒挂现象的出现对楼市的发展来说是一个不稳定的因素，那么面对着这样的房价倒挂现象，我们该怎么做呢？很简单让房子尽早的回归居住属性，尽量的缩小新房跟二手房之前的价格差距，或者用严格的限售政策限制房产的交易间隔。

    房价倒挂可能引起的不良影响都是因为房价倒挂，如果让房价不出现倒挂或者是缩小房价之间的差距，那么这些影响就会消失，所以最好的办法就是让房子的价值回归正常的水平，真正的实现房子是用来住的这一个终极目标，不过这是一个需要时间才能实现的目标，在这之前还是要用一些政策手段对楼市里的房价倒挂现在进行管理，例如出台长期限的限售政策，事实上现在绝大多数城市都是这样的做的。

    对房产交易进行限售的好处就是，让房子长时间不能变现，这会成为那些想要依靠倒买倒卖房产赚钱的人的一个巨大顾虑，毕竟房产长时间持有的成本并不低，而且还要应对随时可能出台的房产税、空置税等，这些会带来风险，而一旦风险跟可能带来的收益不成正比的时候，那些想要依靠房价倒挂赚钱的人自然就不会参与摇号买房了，到时候市场的秩序也会慢慢的恢复正常。

    不过说到底还是要让楼市里所有的购房者明白一件事那就是房子是用来住的，不是用来实现财富增值的产品，不能抱着买房赚钱的心态买房，如果所有人在买房的时候想的都是房子是用来住的，那么就算市场上的房价出现严重的倒挂大家也不会把买房当成赚钱的手段，这样一来楼市才会真正的健康发展。

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