兰州超市收款机厂家和大家一起讨论房贷利率上涨买房划算吗

  从2017年起，我国房贷利率就接连上涨，继二套房利率上调之后，各个城市的首套房贷款利率也出现了不同程度的上浮，在现阶段的市场环境下，买房值不值得就变成了很多购房者思考的问题。

  房贷利率上浮必然提高购房成本。按照目前一二线城市的房价，大部分人是无法一次性拿出全款购房，所以房贷购房的主要方式，如今房贷利率大幅度上浮，体现在还款金额上差别非常明显。提醒大家算好这笔账。

  举例说明，如果是100万元的房贷，贷款期限为20年，按照房贷基准利率4.9%计算，等额本息每月还款约6544元，支付利息约为570665元。

  如果房贷利率上浮1.3倍，上浮至6.37%，等额本息每月还款额约为7379元，支付利息约为771054元。后者比前者整整多还了20万元。

  面对住房购买持有成本的大大上升，对住房市场产生影响，但值不值得购房还不能一言以蔽之，需要具体问题具体分析。

  面对首套房贷款利率上浮，有刚性需求的购房者可能仍然需要购置房屋，虽然目前我国在大力推广租售同权政策，但还处于试点阶段，相关政策仍不明朗，距离相关政策条文完善或许还有很长的。

  如果是房产市场的投资者，在利率上浮的当下，盈利是靠房价上涨或房租的收益，而房屋的持有成本不仅包括贷款的首付与月供，还包括房屋的物业费率以及后期交易时的税费在内。

  限贷的信号与措施已然相当明显。过去买房时，不仅利率要低一些，甚至还有优惠措施。现在不仅优惠措施没有了，还在提高贷款利率。认为让一些人感到不安的是，贷款的速度也在下降，时间拖得越来越长。

  加之目前我国“房住不炒”的政策并未放松，房价或许会处于一种长期平稳，小涨小跌的态势，投资人应计算收益与成本，将房产投资收益与其他理财产品的收益相比，再决定是够要投资房产市场。

  而至于买房值不值得，看个人的经济情况。如果房子是买来自住的，那就如买件衣服，是一种消费品，然而在购买方面，有些人会选择商场，有些人会选择淘宝，选择商场的人会过度担心价格太高吗？

  所以，针对不同的人，面对房贷利率上浮有不同的影响，在目前情况下，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，结合自身需求，再决定是够要购置房产。