根据上海佑擎财富小编2013年7月12日上午最新报道显示：不同类型该如何选择?上海佑擎财富理财专家为你详解。咨询直通热线：*** 咨询地址：连路970号海上海新城，9号楼906 负责人：张总
被热捧的主要原因就是高出银行存款数倍的收益，目前地产类信托的年化收益一般是9%—11%，基建类的信托年化的收益一般是8.5%—10.2%，但千万不要认为购买信托就像存银行一样简单且安全。这种产品是有风险，需要花时间仔细挑选，但挑选并不代表主观臆断，比如有人认为现在房地产调控这么紧，是不是应该远离房地产类信托呢？其实这种想法过于片面了。
在选择“”信托理财产品的时候，首先要清楚此类产品和银行信托类理财产品一样，没有国家信用作保障，风险主要取决于这个项目的还款来源是否充足和保障机制是否合理。另外，还至少要弄明白5点：
1、产品期限。
2、年化收益率。
3、产品类型(房地产类、基础设施类还是股权质押类)。
4、还款来源。
5、保障机制。
比如一个房地产项目，前三点都一目了然，挑选的重心主要在还款来源和保障机制上。一般来讲，典型的房地产信托还款来源，就是卖房的收入。
首先，如果是“五证”齐全，那么烂尾的可能性就很小了，然后再看看售价是否合理，可以用周边的房价作对比。当然这还不算完，即使卖出去的概率大，谁也不能保证肯定卖得出去，万一卖不出去怎么办，所以还要看保障机制。如果这个房地产企业要融资2亿元，拿5.3亿元的房子抵押给信托公司，那么抵押率就是38%。这就是说，如果开发商到期还不起本息，那5.3亿元的房子就归信托公司了。原价2.5万元的房子，卖9500元即可保本，卖1.05万元就可保息。所以，对于房地产信托，不一定就代表风险很大。
购买集合信托理财产品时，最好以个人身份购买，在收益分配时目前不需缴税；但若以企业身份购买的信托计划，则需要缴纳企业所得税。但如果您在挑选信托项目时，搞不清楚还款来源和保障机制的话，最好还是找专业的第三方理财机构-佑擎财富帮您挑选。更多资讯请点击：***