江西工程造价咨询提醒工程竣工时要注意结算审计的内容及重点

江西工程造价咨询提醒工程竣工时要注意结算审计的内容及重点。

工程竣工结算审计是一个动态的过程，是合理确定工程造价的必要程序和重要手段，是对竣工结算资料的真实性、合法性和完整性进行全面、系统的审查和复核。

  在审核过程中坚持“客观公正、实事求是”的审计原则，一是对工程的前期资料进行审核，如项目是否立项、资金来源情况、有无控制价、是否进行招投标等等。二是工程竣工结算的审核。主要根据工程招标文件、招标工程量清单、中标通知书、投标文件、施工合同、图纸会审、设计施工图、竣工图、设计变更、经济技术核定单、隐蔽资料、开竣工报告、安全监督评分表和核定费率表、企业规费费率核定表、审计人员现场踏勘记录、资料的合法性、资料的真实性等所有的竣工资料进行全面、系统、认真的审核，按照工程实际发生的量与价来计算。经审查的工程竣工结算是核定的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。工程竣工结算审计的内容及重点如下：

  1.熟习资料。熟习招标文件、投标文件、施工合同、设计图、竣工图、图纸会审纪要、设计变更、经济技术核定单、隐蔽资料等所有的竣工资料，做好疑问记录。
  2.施工合同与招标文件的一致性。施工合同中的主要条款必须与招标文件中的一致，若发现合同中的主要条款与招标文件不一致，工程结算审核时以招标文件为准。
  3.全面掌握工程的重点、难点部分。结算审核不能只是对图纸和工程变更的计算审核，还要深入现场，认真细致核对，确保工程结算的质量。造价工程师要掌握工程动态，了解工程是否按图纸和变更施工，是否所有变更都属实了，取消的部分是否有变更通知，是否存在变更的基础上又变更了。如发现问题，应逐一到现场核实。
  4.工程量审核。工程量是一切费用计算的基础，工程量的准确性对工程造价的影响很大，因此的重点在工程量的审核上。计算工程量时应严格按照招标文件和施工合同约定的工程量计算方式进行计算，熟练运用专业软件，掌握工程量计算规则，熟悉设计图纸、竣工图纸、设计规范、施工规范、施工工艺。审核送审的工程量与审计人员计算的工程量是否相等，计算单位是否一致，是否按工程量计算规则计算等等。
  5.经济技术核定单审核。经济技术核定单往往是承发包双方争议最多，也是容易出现问题的地方。承包方通常重复签证，从中获得最大的利益。对于经济技术核定单的审核需要注意的是：首先认真分析签证内容，是否包含在招标清单的工作内容、项目特征中，是否有证明签证内容的附件，签证工程量是否正确，核定的内容是否实施，在必要时可以到现场取证。其次审查有无监理方、发包方、承包方三方的签字认可，同时审查签字、意见的真实性。
  6.材料价格调整。以招标文件（或合同）约定的材料价格调整范围及计算方法进行调整。重点审查合同外重新组价部分的材料价格是否按投标报价中的材料价格组价；对那些投标报价中和当时当地经济信息上没有的材料价格，施工单位是否按市场价格或发包方（监理）认可的材料价格计算，也可以让施工单位直接出示原始票据，特别是对品种、规格繁多的装饰材料要加强审核力度。对施工期限较长的工程，材料价格以招标文件（合同）约定为准。
  7.综合单价审核。首先，审核报送结算书上的综合单价是否与投标报价书上相同。其次，审核合同外重组价部分定额套项是否严谨，有无错套定额现象。套用定额分为直接套用与换算套用，对直接套用的审核，审查套用定额有无就高不就低或多套定额的问题；对换算套用要审查是否按规定进行换算及换算方法是否合理、正确。最后审查是否存在忽略定额综合解释、定额勘误、不根据说明换算系数等情况。
  8.措施费审核。一是安全文明施工增加费费率的审核。按施工单位提供的安全文明施工费费率测定机构出示的费率计取，若施工单位不能提供，安全文明施工费费率按基本费率计取。二是技术措施费的审核。如果招标文件（合同）约定为包干价，结算审核时则不能调整。如果不是包干价，结算审核时，工程量按实结算，综合单价以投标报价时的为准。
  9.规费审核。规费是按当地建设厅、物价局、财政局核定的施工企业工程规费计费标准计取。若施工单位不能提供经核定的施工企业工程规费计费标准的，该工程规费计为零。
  10.变更项目价格审核。工程单价尤其是变更项目的单价应按照以下原则计取：第一、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。第二、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。第三、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行，最终以招标文件（合同）约定、审计为准。
  11.附属工程、追加项目审核。这部分结算核减率往往比主体工程要高，主要是现行招投标，只对主体工程进行了招投标，却忽视了项目附属工程、追加工程的招投标。因此审核过程要更加认真细致，审核重点放在工程量真实性的确认、材料设备价格、定额套用、取费标准是否合理以及施工单位是否要让利优惠等。
  以上是由分享的工程竣工时要注意的内容，希望对大家有帮助！