随着商业银行贷款利率的不断上涨,房价的居高不下,很多人都要买不起房了。但欣慰的是,公积金贷款目前采用的依旧是基准利率,所以使用公积金贷款买房还是非常划算的,但是还是有很多人对于公积金贷款买房存在很多疑问,能贷款贷到什么程度也不是很清楚。就举例来告诉大家,2018年,如果您有1万元公积金余额,可以贷款到多少钱!
如果你的公积金余额有1万块钱可以贷款到多少钱,那就要先弄清楚公积金贷款额度,主要分为以下两种情况:
1、目前已经断交:个人可贷40万元,同时使用配偶住房公积金贷款,可贷60万。
2、正常缴存状态:个人可贷50万元,同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也是正常存缴的状态,那么可贷70万。
2018年1万元公积金可以贷款多少钱
那么,2018年公积金余款1万元,具体可以贷款多少钱呢?小希举两个例子来向大家说明:
举例一:某女性,年龄25岁,公积金余额1万元,每月缴存额为500元,目前处于正常缴存的状态,可贷多少元。(女性退休年龄为55岁)
个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2
因此,该女性1万公积金贷款额度=(500*30*12+10000)×2=38万。
举例二:某男性,年龄30岁,公积金余额1万元,每月缴存额为700元,目前处于正常缴存的状态,可贷多少元。(男性退休年龄为60岁)
个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2
因此,1万公积金贷款额度=(700*30*12+10000)×2=52万4000,但实际由于公积金正常缴存状态个人只能贷50万元,因此这里该男性只能贷50万元。
总结:通过以上可以看到,您通过公积金贷款买房能够贷款到的金额,除了跟您的公积金余额有关,还跟您的每月缴存额和法定退休年龄的总月数有关,因此,您可以根据自身的情况,来算算您可以通过公积金贷款到多少金额。
另外,各个城市的公积金贷款政策略有不同,贷款之前建议先对当地政策进行了解。