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云南二手房买卖律师来告诉你在商品房买卖时怎样保护自己的权益

发布于：2018年08月20日 来源：www.fuhai360.com
[摘要]云南二手房买卖律师来告诉你在商品房买卖时怎样保护自己的权益，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，​云南二手房买卖律师​告诉你没有房产证对买房人来说是有极大风险的。云南二手房买卖律师告诉你房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，
         云南二手房买卖律师来告诉你在商品房买卖时怎样保护自己的权益，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，云南二手房买卖律师告诉你没有房产证对买房人来说是有极大风险的。云南二手房买卖律师告诉你房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

         在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。

         云南最好的二手房买卖律师告诉你双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。

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