浙江掌上农村电商平台 农用地转为建设用地的依据

随着经济发展越来越好，很多地方也开始办起了大量的乡镇以及村集体企业，因此有一部分人再看之后，也像自己弄一个木材厂，但是却需要用地，在起审批的时候却无法审批，这是为什么呢？因为呀，根据今年的土地利用年度计划，对农用地转为建设用地有的新的规划，得要符合三个依据，才能审批。

农用地转为建设用地的依据

一、土地利用总体规划

土地利用总体规划是在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条例等等，对土地的开发利用、治理保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局，是国家实行土地用途管制的基础。通过土地利用总体规划，可以将各产业部门的土地资源合理的进行配置，首先要做的就是关于农业和非农业的配置，之后是农业与农业内部的配置，农业部门主要是指：种植业、林业、牧业之间的配置。另外，《土地管理法》还明确规定：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、未利用地、建设用地。要严格的限制将农用地转为建设用地，对建设用地的量要有所控制，也要特殊保护耕地。因此要求用地的个人或者单位，在使用土地的时候，要按照土地利用总体规划，选择适合土地的使用用途。

二、 土地利用年度计划

是根据土地利用总体规划和国民经济发展计划进行制定的，主要是对年度内各项用地数量的具体安排，这也是实施土地利用总体规划的主要措施，也受当地农用地转用审批、建设项目立项审查、用地审批、土地开发、土地管理的依据。主要内容包括新增建设用地计划指标、耕地保有量计划指标、土地开发利用整理计划指标等等。

三、建设用地供应政策

这是由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。对国家禁止建设的项目，相关部门要禁止为其办理农用地转用和供地，而对于国家鼓励的建设项目，要优先进行办理农用地转用和供地。

关于农用地转为建设用地的依据的相关信息就是以上几点，在申请农用地转建设用地的时候，只有符合这三个依据，才能够审批成功。