宁波掌上农村电商平台三农政策：农村三权分置，如何放活土地经营权？

农村“三权”分置，如何放活土地经营权？关于放活土地经营权，小编要讲的主要有四点：平等维护经营主体土地经营权各项权能、强化土地经营权流转管理和服务、探索创新土地经营权放活方式、构建新型经营主体政策支持体系，具体的小编将在下文进行详细讲解。

（一）平等维护经营主体土地经营权各项权能

1、在流转合同约定的期限内，土地经营权人对流转土地依法享有占有、耕作并取得相应收益的权利。

2、在不违反流转合同约束条款的前提下，经营主体有权使用流转土地自主从事农业生产经营并获得相应收益。

3、经承包农户同意，经营主体可依法依规改良土壤、提升地力，建设农业生产、附属、配套设施，并依照流转合同约定获得合理补偿；有权在流转合同到期后按照同等条件优先续租承包地。

4、流转土地被征收的，按照流转合同约定确定地上附着物和青苗补偿费的归属。

5、经承包农户或其委托代理人书面同意，并向农民集体书面备案，经营主体可再流转土地经营权或依法依规设定抵押。

6、承包农户流转出土地经营权的，不应妨碍经营主体行使合法权利。

（二）强化土地经营权流转管理和服务

1、引导土地经营权规范有序流转，更好地与城镇化进程和农村劳动力转移规模相适应，与农业科技进步和生产手段改进程度相适应，与农业社会化服务水平相适应。

2、规范土地经营权流转交易，加强农村产权交易市场建设，逐步实现服务范围覆盖所有涉农县（市、区），重点建设县域农村综合产权流转交易市场。

3、健全市场运行规范，为流转双方提供信息发布、产权交易、法律咨询、权益评估、抵押融资等服务。

4、加大格式合同推广力度，引导流转双方签订书面流转合同，规范土地流转行为。

5、鼓励各地结合当地实际，通过流转合同鉴证、交易鉴证等多种方式对土地经营权予以确认，促进土地经营权权能更好实现。

6、严守耕地保护“红线”，加强流转土地用途管制，严禁借土地流转之名违规从事非农建设。

7、完善工商资本租赁农地监管和风险防范机制，严格准入门槛。