公司分享明年楼市“稳定”为主 呈现五大趋势
2018年楼市依然是明显的“调控年”，楼市调控延续了2017年的基调，重视长效机制，构建房产分类阶梯式消费，解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题。同时注重边调边打，在调控的同时重点打击楼市乱象，既抓典型又严监管。而房价则在上下半年呈现泾渭分明格局，7月份中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的口号，这成为2018年楼市降温的一个“分水岭”，在剥离投机属性之后，住宅的居住属性被充分强化，住宅也正由商品化住宅为主的市场向商品房、租赁住宅和保障性住宅三位一体的三元化方向升级。
2018年10月份，购房者信心指数环比下降4.2%，同比下降12.9%，为2017年1月份以来最低点，直接反映了购房者市场预期转变趋势。同样2018年10月份，经纪人信心指数环比下降0.6%，同比下降8.9%，也是2017年1月份以来最低点，经纪人信心指数的下降，则更能体现出楼市的实质性降温。
2019年的房地产市场要用一个字来形容就是“稳”：地价稳、房价稳、预期也相对稳定，在整体趋稳的形势下，还将呈现五大明显趋势：
其一，楼市调控长短结合的节奏不变，长效机制更深入。着眼于优化与房地产市场长远发展相匹配的顶层设计，不但表现在住房发展规划落实，住房和用地供应结构调控，更是在住房租赁市场以及差别化住房信贷、税收政策上得到体现。而在落实长效机制的基础上，短期调控力度依然从严，针对需求端限购不会放松，但针对首套房支持性政策或将强化，针对改善型需求限制政策有望出现松动，总体依然会体现“房住不炒”，即在打击炒房的同时更注重对刚需人群的保障。