2018年泰国房产的火爆会延续至2019年吗?

    “低房价，高收益”是对于最好的概括了，目前选择泰国房产投资已经成为一种强烈的风潮，是不可阻挡的。

泰国的旅游业非常发达，是全世界人想去旅游的目的地之一。十多年来，泰国的房地产市场一直持续上升的趋势，主要原因也在于泰国旅游业的发展，推动了泰国房产受到如此的关注、追捧、投资。

在2018年的第二季度，曼谷就有大约88000名外国人申请工作许可证，并且这一数字继续上升。更好的经济前景，更高的吸纳率和入住率导致了泰国房产市场的上升趋势。

2018年已过，泰国房产市场依然备受关注。根据泰国银行最新数据，截至2018年11月，价格同比上涨9.4%，而根据Thailand Property，截至2018年12月，曼谷房价同比上涨12.4%。泰国的入住率以及公寓等都呈上涨趋势。

在2017年和2018年，推出的公寓数量从每季度8000个增加到15000个以上。2009年，曼谷公寓数量还不到10万套。到2018年初，这个数字达到了550000套。

泰国公寓的平均价格从2004年到2018年翻了一番，从大约60000泰铢到每平方米120000泰铢。

2001年曼谷的服务式公寓数量不到500个。2018年，服务式公寓超过21000个，到2021年底这个数字将达到25000个。

即使住宅单元（包括公寓和服务式公寓）大幅增加，但是由于需求的旺盛，价格也在持续上涨。服务式公寓在外籍人士中受到强烈的欢迎，2018年的入住率为82％。

选择在泰国房产投资首先的小编认为会是曼谷，那么芭提雅房产市场又是怎样的情况呢，芭提雅房地产市场虽然在几年前发展略有缓慢，但是已经在逐渐升温中。

新公寓单位的数量有所下降，但是价格却上涨了3-5%,表现也是非常的抢眼。外国人和外籍人士对于泰国房地产市场有很大的影响力，特别是在芭提雅。

一些报纸和分析师声称芭提雅市场供过于求，但是现阶段市场仍然非常健康，没有重大迹象表明市场在最近有崩溃的可能。

清迈是泰国第二大城市，也是北方地区最大的城市，随着曼谷房产市场不断火热，这把火也渐渐把曼谷周边的城市点燃起来，清迈就是一个例子。

清迈是一个适合养老居住的地方，物价低廉，还有自然的景象是非常舒适的。清迈新建的公寓单位在2012年的15,000增加到了2018年的32,000。与2017年相比，2018年前五个月的平均价格涨幅高达5％。与此同时，我们看到新住宅单位的大幅增加。

根据国际货币基金组织(IMF)的数据，泰国经济预计将在2019年实现增长，主要得益于旅游业和出口的不断增长。根据相关专家分析预计，未来几年泰国市场增长将放缓。价格同比变化将下降，土地、共管公寓和酒店式公寓的价格上涨已经放缓，而联排的价格更具有弹性。

虽然价格增长放缓，风险却比较小。根据HBA(房屋商业协会)的说法，泰国的房地产市场建立在真实需求的基础上，而不是投机需求，这使得房地产市场的风险更小。

国内一二线城市的房价都在百万以上，在和欧美国家相比较起来，泰国房产投资门槛低，来自国外买家认为泰国，尤其是曼谷，是购买房产的吸引力的地方。

选择在泰国买房，在泰国投资的外国买家不断增加，政府将继续推动有利于投资的政策。曼谷的高档地区近25%的买家是外国人。

总体来说，从现在的外国人对房产的持续需求，我们就可以在2019年期待一个正增长，特别是对于位于战略和中心地区的房产市场，将会有个令人更加惊喜的收获。