2019年可以继续投资泰国?泰国房产有多少投资价值

随着现代社会的财富积累，钱也在不断的贬值，越来越多的国人不再只满足于”家门口”投资，而是更多的把项目投向世界舞台。收到越来越多的关注，这样更安全、更高收益的海外资产配置不仅能有效分摊单一货币带来的风险，并且在进行海外投资的同时，还能领略不同国家自然人文和享受更好的教育医疗条件，满足了大家“世界那么大，我想去看看”的美好愿景。

泰国是一个自由美丽的国度，文化独特环境优美，加上全民信佛的友好氛围，被称之为安达曼海的明珠。泰国经济旅游协会数据显示，2018年泰国接待全世界游客超过4000万人次，半数以上会重游泰国，而其中的10%将有可能在泰国房产投资。近两年，偏爱买房置地的国人刚刚入场这个全球为数不多的不收房产税且拥有永久产权的国家。

泰国是一带一路的核心国，泰国近几年受到”一带一路”政策和东部经济走廊的影响，泰国经济迅速崛起，吸引全球各个国家的外资投入。随着基础建设和轨道交通的完善，曼谷的房产经济近年来成为全球投资热门。我国淘宝、华为、京东等著名企业纷纷布局泰国，助力两国长久经济合作发展。

泰国的旅游业发达也非常的成熟，曼谷”打败伦敦”连续两年蝉联全球旅游目的地第一名，更是受到国人的偏爱成为出境游第一站的首选。时差仅1小时，签证手续方便，虽是“出国”，但从地域上却很近，免除了前往欧美国家投资置业还要排队签证、长距离飞行、倒时差的劳碌之苦。

市场不用说仅一条永久产权就足够吸引国内外海外人来投资。根据泰国法律规定外国人在泰国可以合法购买公寓，泰国公寓都是永久产权受法律保护的，且这些产权都是可以自由转让、继承及赠与的。两年蝉联全球旅游目的地第一名，更是受到国人的偏爱成为出境游第一站的首选。时差仅1小时，签证手续方便，虽是“出国”，但从地域上却很近，免除了前往欧美国家投资置业还要排队签证、长距离飞行、倒时差的劳碌之苦。

泰国是无公摊的，购买面积即为使用面积。泰国房产按照实际使用面积计算无国内特有的公摊面积。精装修交房，可选家具家电包，省去装修的烦恼，非常适合外国投资者的需要。整栋公寓配套设施齐全，公共区域免费提供花园、泳池、健身房、会议室、停车位，业主都可以自由使用。 

泰国房产逐渐火爆，与中国一线城市相比泰国一线城市的房地产价格优势巨大，无限购等政策的压力。期房首付30%,余款两年后交房在付清。总价60万到200万的房产项目只需交纳十几万到几十万就可签订购房合同。

与欧美国家相比，泰国并没有“房产税”、”遗产税“等持有房产期间需要缴纳的费用。而且作为全球为数不多的不受CRS管辖国家之一，泰国是有效规避CRS全球征税系统的好选择。

曼谷的常驻人口密度是北京的七倍左右，泰国土地稀缺、社会结构年轻化，在加上每年接待上千万游客数量，保证了房地产发挥在那的刚性需求。因此，泰国房产投资，让资产保值增值的投资者日益增多。

曼谷公寓近年平均涨幅在8%-15%左右，出租回报率高达5%-7%，相较国内房产的冻结情况要乐观得多，且比理财更稳定安全。泰国房价基本根据市场导向而变化，政府调控的影响力较小，总体来看，整体房地产走势非常稳定。