泰国置业，去年泰国房价以及租金涨了多少?今年又将如何?

泰国在东南亚，泰国是第二大经济体，人均GDP位列前三。目前来看，泰国经济发展稳中有升。不仅如此，泰国是亚洲失业率最低的国家，这一方面成为泰国经济活力的直接体现，一方面充沛的年轻的就业人群带来购房、租房的直接消费。

东南亚房产市场可以说是新兴市场，的热度高过一阵又一阵，暴涨的地价房价也让房产行业持续蓬勃，最直接反映到了租金收益率上。

泰国曼谷拥有庞大游客群体，2017年的游客接近曼谷人口的3倍。逐年增长的外来游客带来的巨大客房需求，保证了泰国平均房租租金回报率及房产需求源源不绝。

庞大游客群体除外，外籍人士为租金市场的贡献最大。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司。比起买房，他们因工作的不确定性，更偏好租房，月租金超过2万泰铢 （折合人民币约4300元）的公寓95%以上租给外国人。

泰国芭提雅近年来凭借其泰国东部经济走廊EEC出口的优越地理位置，经济健康发展，房地产业也势头凶猛。每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多，游客来源遍布世界。2018年，的平均租金收益率也达到6%左右。

可以肯定的是，泰国仍在内力外力的双重作用下快速发展。无论是曾经被人诟病的基建还是其他产业都由于外力的进入有了较为快速的发展。尤其曼谷市中心的租赁市场需求稳定，面向国际租客和泰国精英阶层租客，可以期待稳定的租金回报。

这几年，泰国经济在快速发展，创新动力在增强，逐渐从成本优势转化为技术优势，一大堆中国企业崛起：阿里巴巴的入驻、腾讯、百度、京东、华为、小米、网易... 为泰国在中国人赴泰投资更多的添加了新的兴奋剂，推动投资泰国的信心。而根据市场的统计中，在2019年约将有百家中国企业入驻泰国。

就目前的情况来看，2019年泰国房价继续上涨，投资遇到机遇是很重要的，去年没赶上车，今年就不要在犹豫不决了。