- 别墅装修外墙需要再进行防水防潮处理吗
- 云浮建材采购在建筑当中的作用
- 化州防水材料生产新瓷器品牌上新中国
- 防震支架和承重支吊架有什么区别呢？
- 浅谈一下断桥铝门窗的安装方法
- 膜结构出入口的特点及应用领域有哪些
- 给水球墨铸铁管应该用什么型号材质的螺栓？
- 沈阳膜结构车棚厂家为您讲解车棚钢结构的设计与施工
- 钢结构防火涂料的验收标准是怎样的
- 加油站网架高强度高韧性成就了高可靠性来看下
- 成都仿真树的制作方式麻不麻烦？
- 简要概述一下瓷砖粘结剂的5点优势
- 夹芯板的生产厂家介绍福州市医保部门上线人脸识别技术
- 岩棉彩钢板教你如何预防失眠给你一个好睡眠？高质量睡眠是最好的养生
- 污水提升器内置泵与外置泵优劣势对比分析
- 充电桩膜结构屋顶的特征都有哪些
- 夹胶夹丝玻璃生产中需要注意哪些事项呢？
- 净化工程材料采购和质量控制措施
- 充电桩膜结构车棚的优势特点不是三言两语
- 关于七字型膜结构停车棚良好的隔热效果大家了解多少
联系资料
福州市仓山区锦澳帐篷厂
- 所在地区：
- 福建省 福州市
- 公司主页：
- 暂无
- 电话号码：
- 1335*******
- 传真号码：
- 暂无
- 联 系 人：
- 吴
- 移动电话：
- 1335*******
- 电子邮箱：
- 暂无
最新信息
查看更多>福建停车棚厂家解答：定金与订金有啥区别？签订时需要注意哪些？
发布于：2019年03月06日
来源：www.fuhai360.com
[摘要]来自福建停车棚厂家的解答：定金与订金都是在主合同履行前一方给付另一方一定数量的款项。因此，很容易混淆，在实践中，许多人把“定金”当作“订金”或者“订金”当成“定金”，以至于发生纠纷时分不清是定金还是订金
来自的解答：定金与订金都是在主合同履行前一方给付另一方一定数量的款项。因此，很容易混淆，在实践中，许多人把“定金”当作“订金”或者“订金”当成“定金”，以至于发生纠纷时分不清是定金还是订金，其实这两者之间是有有很大区别的，签订定金合同时，我们一定要慎重，避免不必要的经济损失发生。
2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3、二者的作用不同;定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。
4、二者适用的范围不同;定金担保方式，可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
签订定金合同时为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生，主要应注意以下几方面问题：
(一)严格审查主合同效力。
定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以确保所签订的定金从合同有效。
(二)定金合同应当以书面形式签订。
如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定，特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。签订书面定金合同主要目的是避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。
(三)定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。
合同中对定金的具体数额的约定，由双方当事人协商确定，定金的数额约定应适宜。若约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额。若约定过低，则起不到担保合同履行的作用;规定定金的数额由当事人约定，但不得大于 主合同总额的20%。法律明确规定给付定金数额的上限，在上限以内所确定的具体数额由当事人双方协商确定，如果定金的约定数额大于了主合同标的额的20%，则大于部分应视为无效。
(四)应当在合同中约定交付定金时间期限。
合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的基本条款，在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。由于定金合同为实践合同，不仅要有当事人的合意还要以交付为要件，故定金合同应从定金给付方实际支付定金之日起生效。约定交付定金的时间期限可以防止因合同对定金交付期限约定不明确，拖延交付定金，导致纠纷发生。
订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：
2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3、二者的作用不同;定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。
4、二者适用的范围不同;定金担保方式，可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
签订定金合同时为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生，主要应注意以下几方面问题：
(一)严格审查主合同效力。
定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以确保所签订的定金从合同有效。
(二)定金合同应当以书面形式签订。
如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定，特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。签订书面定金合同主要目的是避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。
(三)定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。
合同中对定金的具体数额的约定，由双方当事人协商确定，定金的数额约定应适宜。若约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额。若约定过低，则起不到担保合同履行的作用;规定定金的数额由当事人约定，但不得大于 主合同总额的20%。法律明确规定给付定金数额的上限，在上限以内所确定的具体数额由当事人双方协商确定，如果定金的约定数额大于了主合同标的额的20%，则大于部分应视为无效。
(四)应当在合同中约定交付定金时间期限。
合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的基本条款，在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。由于定金合同为实践合同，不仅要有当事人的合意还要以交付为要件，故定金合同应从定金给付方实际支付定金之日起生效。约定交付定金的时间期限可以防止因合同对定金交付期限约定不明确，拖延交付定金，导致纠纷发生。