西安智慧公寓管理长租房屋不是难题

长租公寓行业近来被定义成是房地产三级市场的一个新兴行业，公寓运营商通过租赁或者购买的形式获得房源，进行装修改造，配置家具家电，再以单间和床位的形式出租给有租房需求的租客。

目前，在国家大力发展住房租赁的政策驱动下，各类品牌公寓、公寓产业链企业和产品如雨后春笋般纷纷出现，其中包括：门锁、电表、水表、管理系统、金融、装修等等。一众公寓的“体量”也越来越大，在这种情况下，如何让公寓的运营管理更加科学、更加高效?

首先：“和市面上的其他公寓管理系统相比，你们的优势是什么?”客户有时候会这样问小李。

小李再次来到郑州时，这座中原腹地城市，已是深秋。

第一次接洽，公寓运营商就迫切的摆出了想要解决的问题：“比如说我们公寓当前遇到的一些比较常规性的困扰，咱们的这套系统能解决吗?”

“第一个就是房源管理的难题。随着房源增多，手工管理的效率低，出错机率高，特别是分散式房源，要掌握房源租赁情况、各项费用收取情况、维修服务等都需要花费大量时间。”

“第二个是门锁管理的难题。原来的刷卡锁、机械锁经常需要送钥匙、卡给客户。例如看房、用户丢个钥匙，光装修时就需要给装修人员、材料、家具、电器等各供应商送钥匙开门，耗费大量人力。退房后还要考虑调换锁芯等工作。”

“第三个是电费收取的难题。随着房源增多，每个月抄表的工作量很大，特别是分散式房源，一个上午有时候就只能跑一个地方。抄表后还要人工计算电费，再通知用户，通知了还不一定收到，用户会欠费。但是公寓方给电力公司却是要及时缴电费，或者预付费的。客户如果欠租，也缺少有效的办法。”

其次：对于小李早已成竹在胸。所以在听到该用户的几个问题后，他给了对方一颗定心丸。

“你描述的这些问题，在公寓发展到一定程度的时候，基本都会遇到。接触了这么多客户，所以，这些问题的解决方案已经非常成熟了。”小李开始耐心的针对该用户的问题一一作出解答。

“首先，房源管理难的问题，是因为房源的增多。我们系统能够让你轻松实现房源管理，远程审核、精确查看每套房屋盈亏，各种报表自动生成。无论是集中式、分散式房源的管理，每个房间都能够详细记录设施配置情况。实时查看一目了然，无需耗费时间。”

“针对门锁管理问题，我们系统能够通过智能门锁、智能水电表、智能家电的应用接入后台。实现公寓的规模化、人性化管理，不但能提高公寓管理效率，也相应的提升了租客的居住体验。”

“最后关于电费房租收取难得问题，耗费的人工问题。在系统智能化面前，所有房源数据公寓方都能够实施掌握。应收应付自动计算，提前退租/延期续租/损坏赔偿快速清算等。交租、交服务费、家政服务都能够通过系统一站式完成缴费。”