任何一个房产评估估价项目都有估价目的

          任何一个房产评估估价项目都有估价目的。昆明房产评估估价目的决定了房地产价格类型,也决定了估价的依据,是实施房地产估价的前提条件。鉴定逐渐成为司法环节中一项重要的技术工作。对于取得的估价对象权属等基础资料，估价师应当通过公开渠道进行校核。

          对于权属清晰的房地产，一般找法官提供房地产证复印件或去房产国土部门查询即可；对于存在权属不清、基础数据不明的，估价师应当与法官沟通，特别对于在国土部门未备案，无从查证的权属资料，应跟法官沟通，采取争议双方均认可的数据，并由双方当事人签字确认，不得擅自做出假设。另外，对于各种渠道搜集到的资料，要做好底稿的存档工作，以备查阅。

          介绍估价师在进行现场查勘时应当有法官陪同，双方当事人或其委托律师共同到场。现场查勘过程中，估价师应公开各种权属资料，并要法官和双方当事人确认其真实性、完整性。呢？在现场勘察时估价人员一定要认真对待，严格按照估价程序作业。如到达现场时；当事人不予配合不能入户勘查、拍照时，应及时与委托法院联系、沟通情况，以便尽早想办法解决问题。