房屋买卖合同纠纷,该哪个法院管?
我们和贵州合同纠纷律师一起来看看:
房屋买卖合同纠纷,管辖法院在哪?(单选)
因合同纠纷提起的诉讼,由原告住所地或者被告住所地人民法院管辖
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖
因合同纠纷提起的诉讼,只能由被告住所地人民法院管辖
2020年3月30日题答案:
问:女方陪嫁的嫁妆算夫妻共同财产吗?
答:遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产不属于夫妻共同财产
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案情简介
居住在上海的何某与居住在贵州的宋某经朋友介绍相识。李某因工作需要购买了宋某名下的位于河南的房屋。双方签署了房屋买卖合同,但没有明确约定合同履行地。后李某交付购房款后,宋某一直拖延交房。现李某要求宋某返还购房款,问李某就此事可向哪个法院提起诉讼?
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以案释法
法律规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,交付不动产的,不动产所在地为合同履行地。
本案中,李某与宋某之间是房屋买卖合同纠纷,双方未明确约定合同履行地,李某可以向宋某居住地人民法院提起诉讼,或者向不动产所在地人民法院提起诉讼。
法条链接
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第十八条 合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。
律师提示
商品房买卖合同纠纷的管辖权,应视当事人的诉讼请求而定,即若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,及政策性房屋的买卖合同纠纷,由不动产所在地人民法院管辖,属于专属管辖;若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等,按照合同纠纷的地域管辖规定,确定纠纷处理的管辖法院(合同履行地或被告所在地)。
当然了以上资料只是来源于网络。