建设工程合同纠纷的注意事项

      需要注意的事项有哪些，北京专业合同纠纷律师帮您解答。

一、 要有专业的资料员，专门保管每个工程中的所有施工资料。

二、一定要签订施工合同

1、 签订施工合同时，要注意审查合同主体，要确认对方有无施工资质，有无权利发包、承包工程项目。

2、 对施工工程量、单价/总价、施工期限、工程验收、施工质量、权利义务、结算、付款时间、违约责任等都要约定清楚。

三、 工程完工后要及时办理结算

1、施工合同是工程存在和各项项目主张的依据，结算单则是对施工完成的项目进行统计，涉及施工面积、施工总价、单价、完工情况、付款情况、质保金情况等等，有明确的结算才能主张确定的工程款，否则，仅根据施工合同，在无法确定是否全部施工完毕、工程是否验收合格、施工质量是否存在问题、是否应该扣除某些款项等情形下，要确定工程款就必须先确定工程量，确认完成的工程量就需要对施工工程进行工程量鉴定，鉴定不仅耗时而且鉴定费用也很高。另外，如果发包方/承包方拒不结算的，要保留好所有施工单据，为后续工程量鉴定提供准确的材料。

2、 如果在工程结算中出现问题，也可以先把工程量确定出来，总价和单价后续协商不成的，可以再进行工程造价的鉴定。

四、 在施工过程中，要保存好施工记录，对于能分项完工的，在分项完工后要及时报验收，验收通过后进行下一项，保留好验收单据；对于工程进度单，要留意让工程的相关负责人签字确认；对施工过程中来往的工程联系单要留存（要有各方签字/盖章）。

五、 对租赁的塔吊等机器的事项要保留租赁合同，使用记录，租赁款支付凭证。

六、 给工人发放的工资要做好领用记录，可以签订短期的劳务合同，发放工资时要制作工资领取单，让员工签字捺印。