个人，能不能去税局代开增值税专用发票？是不是免税？有风险吗？
举例：
我是个人身份，有一套商业房，用来出租了，收到了10万5千块的租金。对方要求我提供专票，那我能去税局代开吗？
答复很明确，只有两个字：可以！
商业房按5%征收率征收增值税，10.5万的租金，要交5000块的增值税。需要注意的是，如果不开专票，而开普票的话，可以享受免税政策。像提问中的租金收入，可以在对应的租赁期内平均分摊，分摊之后月租金没超10万，免增值税。相应的政策依据：财税〔2016〕16号，国家税务总局公告2019年第4号。
这个问题明确了，但是我们要在这里提醒大家一件事：
就算是税局代kai发票，也会存在虚开的风险奥。别以为，代开就不会有虚开的情形发生。因为，只要是没有真实业务去代kai发票，一律都算虚开的，负责的人不是税局而是申请人。代开发生虚开，被罚的案例，有很多的。开发票这事，无论是自开还是代开，业务真实才是第一位的。如果没有真实业务发生，进行了开票，就妥妥是虚开奥，任何掩饰也白搭。
那么，代开普通发票的话，多少免税？
36号文起征点个人有个2万标准，13号文还有规定不超过10万每月，不交增值税。
但实际上，如果是临时代开行为上面说的免税政策都不能享受的。只能比照每次(日)销售额500元不足起征点免税规定，不能享受月销售额2万元不足起征税的免税规定。
个人，自然人，不能按期纳税的，只能按次纳税，这样情况，每次开票只有500以下才免增值税。想要多免税，或者业务较多的个人，需要先办理个临时税务登记。
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