“三分材料，七分施工”，不正确的施工是造成EPS构件外保温体系开裂、渗漏的主要原因之一。导致EPS构件外保温开裂的施工因素主要有以下几个方面：
1、空调板、线条等部位的流水坡度
EPS构件外保温墙体易渗漏的部位主要包括：线条、空调板、飘窗板、女儿墙、门窗洞口等部位。这些部位都有一个共同的特点：排水速度慢。由于主体施工偏差以及外保温施工偏差的存在，流水坡度太小甚至兜水，由于防护面层并不是不透水的，必然会导致保温墙体的渗漏。
2、福州EPS制品构件外保温施工前，应提前安装预埋管件
根据规范要求，应在外保温施工前将落水管卡、空调孔、空调支架等各种预埋管件提前安装完毕(向下有一定的斜度)，而在实际施工时，往往因为工期等各种原因，各种预埋管件后安装，破坏了防护面层的整体性，若是修补不到位，必然会导致墙体渗漏。例如：落水管卡部位就是外保温常见的渗漏部位之一。
3、保温层不能挡住门窗泄水孔
先安装门窗再进行外保温的施工，是目前常采用的施工工序，也是规范所允许的，但后做保温必然存在外保温“吃口”的问题，在施工时应特别注意门窗下口的保温层高于门窗泄水孔的高度，泄水孔内水直接进入保温层内。
网格布没有搭接、网格布铺设位置不当、门窗洞口没有附加45度斜向网、保温板粘贴不平整、聚苯板不打磨、保温板虚粘、细节部位处理不到位等，因施工因素导致面层开裂从而引起保温墙体的渗漏。
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