深圳绿本房农民房抵押贷款

绿本房贷款业务,既通常说的安居房换证担保业务，是指在确保安居房经相关政府部门批准可以转换为商品房的前提下，根据房产权利人的申请，由担保提供担保，银行向申请人发放短期周转性贷款，用于提前还清尚在按揭过程中的按揭贷款、向政府部门补交地价及有关税费、满足房产交易和资金需求等，待办妥商品房《房地产证》（红本）及其抵押登记手续后，银行再向客户发放商品房抵押贷款，并收回担保贷款的业务。

安居房换证担保业务包括两种业务类型：
一、安居房《房地产证》（通常称为绿本）换证的担保业务：是指房产权利人以绿本向担保公司申请“绿转红”的担保业务；
二、安居房《购房合同》换证的担保业务：是指房产权利人以安居房《购房合同》向担保公司申请“绿转红”的担保业务。与类型A相比，操作过程增加了《购房合同》转绿本的环节。

案例：
宝安的罗先生2004年在龙华购买了一套微利房，总房价50万。因微利房原因，当时只向银行贷了30万元5年期，目前还剩本金15万多。最近感觉资金有点紧张，或感觉有新的投资机会，需要30万资金，而目前房价已升至70万.
解决方案：
罗先生可通过担保，在银行申请安居房换证担保业务，一方面银行可根据罗先生目前房价的8成贷款56万，减去原按揭剩余本金15万，还可增加41万，足可以解决罗先生目前30万的资金需求。另一方面还可全权委托担保公司代办绿转红的所有手续，两全其美！

客户所需提供资料
1、所有房产权利人的身份证明复印件；
2、户口本复印件；
3、婚姻状况证明复印件；
4、申请人及家庭收入证明原件；
5、安居房《购房合同》原件；
6、安居房《房地产证》原件（如有则提供）；
7、原贷款银行欠款明细；
8、原抵押借款合同原件；
9、原供款记录；
10、原供款存折；
11、个人信用报告原件；
12、公司要求提供的其他资料。