西安馨怡新旧房墙面改造中心：每年伴随雨季的到来，住宅渗漏水便再次成为困扰许多居民的问题。即便是不住在顶楼的住户，仍然面临阳台外门窗部位渗漏水的困扰，随着人们生活品质的提高和维权意识的增强，此类问题越来越受到大家的重视，也凸显成为当下防水渗漏的一大问题。
为防止因雨水自外门窗渗漏进入室内对日常生活造成影响，甚至造成不必要的个人财产损失，许多住户不得不在雨天守护在阳台外门窗处，以应对愈发严重的渗漏水危机，甚至有人为此整夜不得安睡。
外门窗易发生渗漏水的部位主要是其与建筑窗洞周边结构的接缝部位，因密封不严或原有密封材料老化开裂而引起。因而解决外门窗渗漏的关键在于安装外门窗时做好防水密封，或者在使用过程中一旦遭遇外门窗渗漏，及时做合理维修。
外门窗接缝处安装时密封方法
对于新装外门窗，安装门窗框固定工序到位后，应使用高弹性、高膨胀系数的建筑密封材料进行框体与结构门窗洞口之间缝隙的密实填充。然后按照“室内高，室外低”的原则对外门窗的框体进行抹灰收口，最后在框体室外部分四周施打硅酮耐候密封胶，室内框体四周施打建筑密封胶。
外门窗接缝处渗漏时维修方法
对于既有外门窗，同样需在外门窗接缝的内外部进行渗漏维修。检查框体与洞口结构之间的接缝处，将原有老化或破损的密封材料剔除，将接缝处基层清理干净、平整、顺直。再使用合格的密封材料，重新对门窗接缝处进行密封处理。