景观亮化工程打造更具人性化的公众空间

随着楼盘品质和居住理念的提升，购房者的目光不再只停留在房子本身，而是更多地投向了楼盘景观等配套上。其中，园林景观也因此成为开发商吸引购房者眼球的法宝之一。
　　记者发现，伴随着房地产市场的快速发展，漳州楼盘景观也正加快升级换代。眼下不少开发商都不惜重金打造楼盘景观，漳州楼市俨然走进了一个全新的“景观时代”。
　　计划于月底首次开盘的永年公园美学，在楼盘景观上便大手笔擘划，颇具看头。据了解，该项目灵感来自20世纪“草原派”伟大建筑师莱特，将打造成漳州首座完整无限大景的有机建筑。在20多万平方米土地上，前所未有地留白2万平方米艺术中庭，风、光、水、绿、云、影、气、自然共生。开发商表示，将以不破坏生态、创造最好的景观为目标，让居住者拥有一座大开大合的草原式私家公园。
　　位于碧湖畔的融信澜园，除了直面3000多亩碧湖生态公园，在小区内还独创景观连廊设计，将几栋摩天大楼串成一个中央王座大组团。其间拥有上万平米中央水景园林、高达20万元/棵的珍贵苗木，同时耗巨资引进园林雾化造景系统，甚至还私藏着6米落差瀑布，届时整个小区将呈现一派绿意盎然。
　　中骏蓝湾香郡在园林景观方面，亦是独树一帜。通过国际景观大师贝尔高林的匠心雕琢，该项目拥有独特、浪漫的建筑元素，突出巴厘岛式园林细腻、古朴风格。小区业主能在热情浪漫的异域风情园林中，体验别样的生活境地。同时项目因地制宜，通过塑造起伏的地形，结合密林植栽营造丰富的功能空间，打造出一个高尚精品楼盘。
　　此外，包括特房锦绣一方、正得格林兰庭、信和御龙天下、民兴北郡、香江新城等众多项目，在园林景观上也颇具亮点。
　　不难发现，如今漳州市面上，不少开发商不惜重金打造媲美园林的社区景观，而几乎每个楼盘都或多或少地将园林景观作为营销卖点。
　　开发商不惜重金聘请大师打造别具一格的园林景观，无形中增加了开发成本。这部分资金，最后自然是“羊毛出在羊身上”，落在购房者头上。那么，购房者是否愿意为此买单呢？
　　记者在探盘时，经常听到开发商口中的一句话：“等我们把园林景观做好了，小区实景体现出来，房子就会更好卖了。”某楼盘销售人员也曾向记者透露：“如今购房者对环境的要求越来越高。环境好、景观美，对楼盘销售十分有利。即使价格定得高一些，大多数人也还是愿意为此买单的。”
　　那么，园林景观在消费者眼里真的如此有吸引力吗？“现在大多数开发商卖的都是期房。作为购房者，我们并不能第一时间看清房子质量如何。”置业者张女士告诉记者，“但如果可以先看到绿树、鲜花、水景簇拥的园林美景，比起生硬的钢筋水泥，我觉得更能打动我。”
　　另一个置业者赖先生也表达了同样的看法。“我们购买房子，主要是满足两个功能，一个是居住，一个就是升值。居住在绿意葱葱、小溪潺潺的小区内，可以让人放松身心，无论是身体还是精神，都是一种享受。”赖先生认为，具备优秀景观的楼盘，在升值方面更具潜力，所以，在挑选房源时，他十分看好楼间距大、绿化率高等楼盘。
　　购房者居住要求日益提高，开发商投其所好，重金打造楼景观。景观资源在助跑楼盘销售方面也是劲头十足。有业内人士指出，眼下部分品牌开发商已不只局限在小区内造景，而是更加重视楼盘内外景观的融合，将“楼盘景观”升级为“景观楼盘”，或将成为开发商努力的方向。
　　如位于城西板块的正得格林兰庭，便是此类楼盘的典型之作。该项目除了拥有50000平方米滨江英伦风情园林盛景，还充分利用项目拥九龙江、面圆山的优势，打造融湖、江、园、城于一体的空间尺度。在其将于18日开盘的花园洋房产品中，48平方米的超大阳光庭院，可将近水远湖景致无限引入室内；25平方米大面积露台花园，又可延伸多维特色风格人居空间；再加上0.78的超低容积率，可享受低密度生态人居。无怪乎该产品一经面世，就获得极高的关注度。
　　“对于购房者而言，楼盘价值主要体现在地段、品牌、户型、景观等方面。这其中，地段、品牌都是属于基本恒定的因素。房屋构造在市面上大同小异，基本都可以满足购房者需求。”房地产业内人士陈先生认为，从这个层面上看，只有楼盘景观拥有最大的挖掘和比较空间，同时有助于给居住者创造更健康舒适的居住场所。随着竞争的加剧，开发商该做的不仅仅是造房子，而应该是打造更具人性化的生活空间，相信今后会有越来越多的开发商在景观打造方面下一番功夫。

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