长沙房屋贷款抵押，买房办理按揭贷款的优劣势分析

发布于：2014年05月12日来源：www.fuhai360.com

[摘要](咨询电话*** ***)，贷款技巧：买房办理按揭贷款的优劣势分析，优点和缺点。

按揭贷款的优点

1.花明天的钱圆今天的梦。购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2.把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3.银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你按揭贷款本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

按揭贷款的缺点

1.背负债务。说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2.不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。