房屋检测之施工质量管理方面存在的问题

造价方面的问题
很多单位为了降低工程施工成本而不断抑制成本投资，但过度压低工程造价往往会适 得其反。房屋工程的质量问题与工程造价大小存在直接联系，工程造价过少则会给施工方 造成很大的作业压力，施工企业受到资金限制而难以购买高质量的施工材料，在管理经营 方面的工作无法全面到位。房屋建筑工程中，其材料成本消耗比例很大，工程投资过小则 直接影响了使用材料的质量、性能，这些程序的缺少会对后面的施工带来影响。此外，在 施工进度上也会受到工程造价的阻碍，缺少足够的施工人员导致了房屋建筑工作不流畅而 延长工期。

 设计方面的问题
房屋建筑 设计能够为后面的施工操作进行指导，这是保证工程作业有序进行的基础。 屋面防水的设计时，常会观察到带女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度不够的问题，设计伸 缩缝出屋面墙压顶时安排不当，这些都是设计环节出现问题所造成的。此外，部分厨房和 卫生间设计采取空心楼板，没有考虑到防水层上下水管道穿越楼板加套管设计，给房屋的 渗漏带来隐患。对于楼地面的设计多采用传统的设计方式，预制空心板上先抹找平层而后 作面层，在这种情况下施工作业则会给地面和天棚带来裂纹问题。

 施工方面的问题
施 工时房屋建筑质量影响的重要时期，施工因素导致房屋建筑质量不达标体现在多个 封面。施工操作人员的技能水平直接影响了房屋建筑工程的施工质量，当前很多工程单位 在人员采纳上缺少严格的考核制度。多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能 证书则上岗就业，这对于房屋建筑施工质量是难以保证的。一旦作业人员操作时不按规程


顺序完成任务，则 就无法保证施工环节取得良好的质量控制效果。特别是很多没有受到专 业训练的农民工参与建筑施工，大大降低而来施工作业队伍的作业水平。 另一方面，在建筑工程施工时缺少健全的质量控制体系，施工方法、操作设备、人员安排、 操作工艺等各种问题都给工程质量带来隐患。前道工序难以达到指标，则后道工序施工者 将无法处理问题，影响了整个施工过程的质量标准。有的工程单位管理出现混乱，施工现 场成品和半成品乱堆乱放，使得施工场地秩序遭到破坏。

监理方面的问题
施 工现场监理工作缺失是导致房屋建筑质量不达标的另一因素，没有专业的监理团队 将使得工程施工问题无法及时被发现，给质量检测工作带来不便。少数监理单位为了寻求 经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备与建筑专业不符。有的 监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系构建不全面，监理人员对材料、构配件、 设备等审查环境把握不当，这些都给工程管理添加了难度。而少数项目监理机构在工作上 没有按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，导致很多质量问题没有被及时 发现。

 管理者素质问题
随着社会主义 市场经济改革的不断深入，我国多种经济形式得到了共同发展。在建筑 工程领域，存在着许多“个体户”性质的地方性施工队老板，同时部分施工单位为了节省 费用，只有在接工程时临时才组建一支施工队伍，平常管理就老板一个人，更有甚者，连 老板本身都是非建筑施工方面的专业人士，专业素质和管理能力甚低。因此，对于这样一 类的施工企业来讲，不可能在平时经营中培养出一批杰出的施工管理人员和施工技术人员， 更不要提管理人员和施工人员对施工单位的归属感。此外，鉴于建筑工程施工工作的特殊 性，中小规模的建筑工程施工单位与施工人员之间往往没有依法签订劳动合同，这就更加 导致建筑施工管理的困难。

 项目管理局限
在建筑工程领域，项目是一个核算的实体，即完成一个建筑项目即为完成了一次施工 任务，下一次任务就是寻找新的工程建设项目。虽然我国建筑市场开放较早，建设工程项 目较多，但是由于施工单位众多，建筑施工领域内的市场竞争仍然异常地激烈。许多施工 单位不可能获得连续的工程项目，因此在接到新项目时往往聘请技术水平比较低的临时工。 这多工人由于受到“临时”的客观影响，工作积极性不高，责任意识不到位，同时对技术的学习态度也令人堪优。工程竣工之后，获得自己的工钱是他们最大的愿望，对工程本身 的质量并不是那么地在意，严重缺乏责任感，这种现象的出现可以说是项目管理的客观不 利影响之一。

 工程质量管理方面
由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业仍然较多，工程施工过程中同时进行操作 的专业工程多样。使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；这就要求操作人员具有较 高的职业素质和责任心；而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和 规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及 开发商、建筑商片面追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包 工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工组织不 合理，造成各工种之间的协调配合不好，施工各自为政，相互干扰破坏，影响了工程质量。 有些因为管理不善，违背了施工程序或者用料配比计量偏差。可能会影响了混凝土的强度， 甚至发生影响结构安全的质量通病。