首先应清晰住所电梯的运用办理单位，执行主体职责。实践中，住所电梯归于建筑物的公用设施设备，是整体业主共有的产业，其所有权触及很多业主，运用办理也触及业主、业委会、物业公司、维保单位等多个主体，由于电梯办理者不行清晰，相互之间很简单形成推诿扯皮。出现问题时，如同谁都应承当职责，但又都不以为自个应承当职责，通常形成电梯“失控”、“失管”，乃至“弃管”现象，致使电梯的安全办理职责无法有用执行。这无疑给电梯的安全带来极大危险，对乘客的人身安全也构成了潜在的要挟。
由此可见，电梯的运用办理单位不予清晰，电梯的安全监管职责也就无从谈起。因此，不管是业主将电梯以合同等方法托付物业公司或其他办理人，仍是业主或业委会自个办理，其前提条件必需要清晰谁是电梯的运用办理单位，进一步说，要清晰谁是电梯的职责单位或职责人，谁来实行办理电梯的职责并承当相应职责。由于住所电梯等特种设备归于共有人，简单形成办理主体紊乱，然后导致监管缺失，所以，《特种设备安全法》第三十八条专门作出规则：“特种设备归于共有的，共有人能够托付物业效劳单位或许其他办理人办理特种设备，受托人实行本法规则的特种设备运用单位的职责，承当相应职责。共有人未托付的，由共有人或许实践办理人实行办理职责，承当相应职责”。毫无疑问，这就以法令方式确认了谁是共有电梯的职责单位或职责人，这关于清晰电梯办理主体、厘清职责关系、保证电梯安全具有十分重要的意义。
其次，维保单位要尽职尽责，严厉依照需求对电梯进行保护养护。住所电梯运用频频，设备磨损较大，需要定时对其进行日常保护养护，以坚持电梯安全可靠的运转状况。事实证明，一些电梯事端和毛病发生的缘由即是保护养护作业不到位而导致的。鉴于此，《特种设备安全法》第四十五条对电梯维保作业提出严厉需求：电梯的维保应当由电梯制作单位或许依照本法获得答应的装置、改造、修补单位进行；电梯维保单位应当在保护养护中严厉执行安全技术规范的需求，保证其保护养护的电梯的安全性能；电梯维保单位应当对其保护养护的电梯的安全性能担任，接到毛病告诉后，应当当即赶赴现场，并采取必要的应急救援办法。这一系列需求彰显了电梯维保作业的极点重要性，维保单位绝不能漫不经心。在维保过程中，一旦发现问题预兆，应及时告诉电梯运用办理单位，两边密切配合，一起扫除事端危险，以保证电梯安全可靠。
综上所述，电梯运用办理单位和维保单位两家缺一不可，二者应当各司其职、各尽其责、通力合作、加强和谐，只有一起把关，才干保证电梯安全运转。
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