七种状况分别是：屋面防水损坏形成渗漏的；电梯毛病危及人身安全的；住所水泵损坏致使供水中止的；楼体外墙墙面有脱落风险，危及人身安全的；专用排水设备因坍塌、阻塞、爆裂等形成功能障碍，危及人身产业安全的；消防系统出现功能障碍，应当对消防设备设备修理、改造的；其它需应急运用住所专项修理资金的。
应急运用住所专项修理资金按“谁获益、谁承当”准则分摊。应分摊业主没有交纳专项修理资金的，应立即补交其专项修理资金或分摊其相应的修理费用。其间，街道办事处（镇、乡人民政府）安排代修的，修理费用从有关业主的住所专项修理资金账户中列支。
有关工作人员介绍，应急状况下运用住所专项修理资金，要通过告知、报告、承认和存案请求的过程，其间涉及电梯、消防设备的，应一起书面报告质量技能监督部分或公安消防部分；存案请求要提交以下材料：街道办事处（镇、乡人民政府）对住所应急修理必要性的承认证实（或大都业主认可修理的证实材料）；承当住所应急修理的设计及施工公司、修理单位的天资（资信）状况；应急运用住所专项修理资金运用方案；应急修理工程预算书；应急修理合同或许施工（安装）承包合同。
存案后，住所专项修理资金由房产管理部分代管时期，房产管理部分应在24小时内按规定向请求人或依据请求人与承揽人的约定向施工公司、修理单位划转资金；初次拨付的资金不得超越工程预算金额的60%
。
住所共用部位、共用设备设备保护改造，除街道办事处（镇、乡人民政府）直接安排代修的外，其它景象的由应急运用住所专项修理资金的请求人安排施行。
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