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地下室堵漏施工技能查看需求：
1、地下室堵漏管理人员有必要对图纸及防水施工计划进行详尽、仔细的学习。
2、充沛了解防水施工需求，严厉按防水施工的技术需求进行操作，对防水施工严厉“三检”准则，上一道工序不合格，决不进行下道工序的施工。
3、发明防水施工干工作环境，在顶板、底板防水层施工前，采纳有用办法，防止地表水、雨水等流入基坑内，有必要保证施工面是枯燥的。
4、在地下室堵漏防水施工过程中，对易发作渗漏的单薄部位（施工缝、变形缝、抗拔桩头、穿墙管等）进行要点质量控制，拟定有针对性的施工技能办法，施工中加强质量管理，保证上述部位的防水施工契合规划需求。
5、做防水层之前，有必要枯燥基面，卷材铺贴前应坚持枯燥，铲除外表撒布物，防止损害卷材。
6、卷材铺贴长边应与地道构造纵向笔直，两幅卷材的张贴搭接长度应大于100mm，相邻两幅卷材接缝应错开1/3幅宽。
7、在立面和平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。
8、在铺贴地下室堵漏防水卷材时应将卷材下面的空气排净，粘合面彻底接触，使卷材不皱褶、不兴起。要碾平压实，接缝有必要张贴封严。
9、高分子卷材如用焊接法衔接，卷材搭接部位选用热风枪双焊缝加热焊牢，焊缝宽度不小于10mm，且均匀接连，不得有假焊、漏焊、焊焦、焊穿等现象。焊接 时，有必要先熔去待搭接部位卷材上外表的防粘层和粒料维护层，一起应选用热风枪熔化接缝两面的粘接胶，然后进行粘合、排气、封口。对张贴好的卷材接口，选用 热风焊接，一起用专用滚筒将接口按压密实。
10、地下室堵漏施工过程中注意对防水板的维护，防止电焊渣烧穿防水板，钢筋等硬物拆穿防水板，做好侧墙防水板后，有必要立即进行维护，一旦发现破损，有必要进行补焊。
11、防水归于荫蔽工程，施工过程中及荫蔽之前有必要做好施工记载以及悉数检验手续，未经检验，不得荫蔽。
12、卷材防水层经查看合格后，应立即施作维护层。焊缝有必要查看合格。
1 渗漏缘由
1.1 穿墙管周边未做防水处理
经现场观察，一切穿越地下室外墙的管道，均未做任何防水处理。在地下室灌入水后，修建承包商曾安排人员对渗漏水严峻的暖气管道进行了防水处理，但防水处理十分简略。只用一般的水泥砂浆对暖气管道和套管之间的缝隙进行了填充，其他管道并未做任何处理。
1.2 回填土未夯实
经现场观察，楼周围回填土未夯实，饱尝几次风雨后呈现不相同程度的下沉，乃至非承重墙下陷到达10~20mm。这样的话，雨水便很简单经过楼周围的回填土向地下浸透，当雨水流经地下穿墙管道时，直接经过套管和管道之间的空地，流入地下室。
2 管理计划
浙江堵漏公司依据现场实际状况，本计划采纳了“防排联系、综合管理、多道设防”的管理准则。
第一步，用三七灰土在该修建物周围回填、夯实。回填土总厚度30cm，选用多道回填，每次回填夯实10cm，分三次完结30cm的回填厚度，并在外表用混凝土路面砖硬化外表。回填夯实的意图是削减雨水的下渗量，尽量把雨水直接排走，削减渗漏水对地下室的要挟。
第二步，依据每个管道的原料、运用环境、运用部位，灵敏选用资料，对每根穿越地下室内外墙、底板的管道实施背水堵漏。
2.1 暖气管道处的止水处理
剔 除暖气管道和套管间的水泥砂浆，整理洁净其外表残渣和浮灰。整理过程中咱们发现：（1）穿越地下室外墙的暖气管道和套管之间，未作任何防水处理。（2）地 下室外墙外部有回填的砖渣、混凝土碎块等修建废物。（3）暖气管道穿越套管时施工随意性很大，并没有依照标准规整穿越，致使管道和套管之间的间隔程度不 一，范围在0~50mm之间。（4）暖气套管属钢质套管。
针对暖气管道周围的状况，咱们拟定了如下几项管理准则：（1）因为暖气管道要阅历冷暖 的温度检测，在选材上有必要予以高度重视，咱们选取了几种资料，它们不只能够耐100℃高温，并且能习惯管道因热胀大而致使的管道空地变化。（2）选用不定 型资料，习惯管道空地的不均匀性。（3）选用多种资料、多道设防，保证堵漏万无一失。
详细施工办法：如图1所示，（1）用JS涂猜中的高分子乳 液拌制灰砂比为1：2的干硬的砂浆，制成水泥基聚合物水泥砂浆，填入套管和管道之间的缝隙的最外端并捣实，厚度约50mm，阻止水以流入的方法从回填的建 筑废物中灌入地下室，构成第一道防水。（2）第一道砂浆捣实后，随即用腻子型遇水胀大止水条填充套管和管道之间的缝隙。需求填充密实，厚度 40~50mm，腻子型遇水胀大止水条在套管的空地中再次成型为和管间空地尺度相同的形状。止水条在非胀大的状况下即能到达止水的效果，构成第二道防水。 腻子型遇水胀大橡胶是以亲水性的聚氨脂资料、膨润土等遇水胀大资料与橡胶混炼而制得的具有遇水胀大功用的一种特别资料，它具有优秀的弹性，延伸性和胀大止 水功能，还具有外形可再塑性。当它浸泡在水中时，因为胀大资料吸水体积胀大，致使橡胶体积增大，因为氢键的效果，使水分子牢牢地被拉住，即便在机械压缩作 用下，这些水也不会被挤出。且这种水胀大效果是可逆的，当遇水胀大橡胶处于枯燥状态时，跟着水分蒸腾，体积减小，又可彻底康复原来的形状及作能。（3）第 二道防水施工结束，随即涂刷双组分聚氨酯防水涂料。需求直接涂刷到腻子型遇水胀大止水条上，并在套管和管道上涂刷的长度为70~100mm，厚度不少于 1mm，构成第三道防水。（4）用JS防水涂料的液料有些拌合水泥，构成水泥基聚合物水泥。JS防水涂料的液料有些和水泥的比例以聚合物水泥在笔直面施工 不下垂为准。将聚合物水泥分次填入套管和暖气管道的空地中，关闭剩下的悉数空地长度。
2．1渗漏缘由
2．1．1、混凝土因砼（或砂浆）在施工时震捣不实，密实性差而形成部分蜂窝、孔洞等缺点等。
2．1．2、受温度应力、缩短应力的影响，混凝土构成了不规则的渗漏水通道。
2.1.3、弹性缝渗漏：因为在施工时，安放止水带时有误差，或沉降起伏过大，拉断止水带，致使弹性缝漏水。
因为上述多方面缘由，而形成混凝土渗漏水，无法
按原规划需求正常运用。
2．2混凝土渗漏损害
a.渗漏水，会使钢筋混凝土内部存在的氢氧化钙溶失，PH值变小，简单致使混凝土构造中的钢筋发作锈蚀，并会加速构造混凝土的碱骨料反应，然后影响到构造安全，缩短了工程的运用年限。
b．严峻的渗漏，不只影响正常运用，并且严峻损害混凝土体及周围修建物的地基承载力。
c渗漏水会致使电化设备绝缘功能下降而影响安全，易形成墙体附属铁件锈蚀损坏。
3．混凝土渗漏水综合管理
弹性缝渗漏：首先将弹性缝里边泡沫.油膏或其它填充物整理洁净至止水带. 将弹性缝上口用电锤打成毛边后用清水将弹性缝里清洁洁净。用麻丝靠近填充弹性缝5公分摆布. 然后用水不漏将弹性缝填满.在填弹性缝过程中预埋注浆嘴。