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现在坊间对以房养老这一新事物有颇多争论，有人认为前半生贷款买房，后半生用房贷款，给银行打一辈子工；有人认为国家推卸养老责任，让老百姓自己用房支付；也有人说房子应该留给儿女，而非交给银行。其实，这些都是对以房养老的误解，如果以房养老操作得当，不仅不会出现上述问题，反而还会让老年人的生活多姿多彩。
所谓前半生还房贷给银行打工，后半生用房贷款，给银行打一辈子工，这说法不准确，房贷是用银行的钱购买房产，自己享有居住权和所有权，以往贷款买房的人，不能片面强调自己支付的房贷利息，也要看到自己房产增值的收益，这和融资购买股票是差不多的概念，曾经一套100万元的房子，投资者只交了30万元首付款，却享受了100万元房产的增值收益，这不能说是在给银行打工。晚年把房子抵押给银行，实际上就是一种长期消费贷款合同，老年人既享受了优质晚年生活，又保住了房子的增值权和居住权，其实也是好事。
办理以房养老之后，房子依然还是可以留给儿女的。例如北京商报记者熟悉的一家人，一位老人有4个儿女，4个人在赡养老人方面谁都不推卸责任，但谁也不愿意比其他人承担更多的义务，结果只好每人一周循环照顾老人，老人的生活只能保持在自己的退休金标准上。假如这位老人可以办理以房养老，自己可以有更加丰厚的养老金，便可以享用更多的美食，使用更多的营养品，老人自己荷包充裕，很多事情都好办得多。待老人百年之后，4个儿女平均偿还银行欠款，平均享有房屋所有权，大家皆大欢喜。
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