[摘要]新疆电梯维修资金只需具备条件就能提取使用.随着高层住宅的快速增长,电梯作为住宅公共使用部分,维修资金使用成为了仅次于屋顶维修资金使用的第二大主体.
维修资金只需具备条件就能提取使用
随着高层住宅的快速增长，电梯作为住宅公共使用部分，维修资金使用成为了仅次于屋顶维修资金使用的第二大主体。从目前的统计数据看，维修资金使用仅仅几千万元，只占了整体维修资金额的很小一部分。大部分业主的维修资金很充足。只有少数业主维修资金已使用完，需要进行续缴。
“按照《物权法》的规定，电梯属于公共设施，依法属于业主共有。同时，根据相关文件规定，包括电梯在内的公共设施出现问题时，只要有相关责任单位（一般为物业）提供符合条件的相关手续，就能为业主提取并使用维修资金。”2007年以来，随着房地产市场的快速发展，购房者缴纳的房屋维修资金成倍增长，截止到目前，乌鲁木齐市维修资金达几十亿元。仅2012年乌鲁木齐市维修资金就达到了几亿元。
对目前新疆电梯使用时存在的安全隐患，只要符合相关使用条件（必须是公共部位、公共设施设备、必须是保修期满后；必须是自然损坏、老化，没有相应责任人的；业主必须足额缴纳维修资金的；受益业主人数和受益业主所占面积超过三分之二的），就完全可以申请使用维修资金进行维修，包括电梯。因此，鼓励责任单位在电梯维保资金不足时，在符合上述条件的前提下，及时提取维修资金对问题电梯进行维修，对严重老化的电梯进行更换，以保障业主的合法权益和生命安全。
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