杭州按揭贷款买的房子如何申请抵押贷款

还在按揭中的房子，产权还是在贷款的银行那里。所以一般情况下，按揭中的房子不可以到当地银行申请抵押贷款。不过也有一些银行可以办理按揭房抵押贷款，银行会要求按揭房有房产证，若是申请房屋按揭贷款的银行，没有房产证，只要房子有抵押的价值，就可以再次办理抵押贷款。

除了银行，个人还可以找当地的担保公司进行垫资，将房子从银行赎出来后中，解除抵押登记后再向担保公司申请房产抵押贷款。

还有一种方法就是个人打亲朋好友借钱一次性提前将房贷还清，还清房贷后解除房产的抵押登记，再用全款房申请房产抵押贷款。这样申请的贷款，一部分可以还在亲朋好友那里借的钱，剩下的可以个人支配。

按揭中的房子表面看似不可以办理抵押贷款，其实还是可以操作的。若要用按揭房办理抵押贷款，最好是要求房子已经还款两年以上，有较大的抵押价值才好办理。