一、金融动向

1.下半年楼市对宏观经济拉动作用加大。政府将刺激住房需求作为拉动宏观经济的重要手段，购房融资成本降低，金融杠杆加大，支持了改善性住房需求的释放，也吸引了特大城市投资投机需求的提前进场。

二、房地产交易

1.2015年1-6月份全国商品房销售和待售情况。商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，1-5月份为下降0.2%。其中，住宅销售面积增长4.5%，办公楼销售面积下降2.4%，商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。其中，住宅销售额增长12.9%，办公楼销售额下降1.8%，商业营业用房销售额下降1.2%。智客侠--创智谷智慧产业社区代言人

6月末，商品房待售面积65738万平方米，比5月末增加72万平方米。其中，住宅待售面积减少191万平方米，办公楼待售面积增加35万平方米，商业营业用房待售面积增加103万平方米。

2.2015年1-6月份全国新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有27个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为7.2%，最低为下降0.5%。与去年同月相比，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为15.9%，最低为下降9.8%。智客侠--创智谷智慧产业社区代言人

3.2015年1-6月份全国二手住宅价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，上涨的城市有42个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.9%，最低为下降0.8%。与去年同月相比，价格下降的城市有66个，上涨的城市有4个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为17.3%，最低为下降11.4%。

4.多地解禁“9070政策”楼市调控再去行政化。随着楼市由增量市场向存量转移，决策层已经在思考取消“9070政策”全国一刀切的必要性。中房协名誉副会长朱中一表示，“9070”不设硬性规定是优化房地产市场环境，把户型交给市场、购房者决定的措施之一，也符合当前的趋势。

三、房地产行业信息

1.房地产税立法初稿已成形税率或由地方自行决定。“现阶段保有环节几乎没有税收，历次调控均以交易环节税收为主，促进住房资源合理配置效果不够明显。上述业内人士表示，根据房地产税立法改革总体思路，拟在房地产相关税费负担总体不变的前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。智客侠--创智谷智慧产业社区代言人

2.地产存量时代将至 上市房企批量转型。21世纪经济报道记者粗略统计发现，截至目前，宣布进行转型的上市房企多达50家以上，既有产业链上下游延伸，也有彻底摒弃地产主业的跨界转型。房地产销售存量时代悄然来临，上市房企对抗行业周期下行除了转型，也已开始尝试分拆上市。

四、住房公积金

1.广州租房提取公积金拟只需提供无房证明。广州正在抓紧研究制定广州市租房提取住房公积金的操作细则，坚持以放宽和简化租房提取住房公积金的条件和手续为主要出发点，基本思路是只要职工在广州市无自有产权住房，就可以提取住房公积金支付房租，提取时金额不超过广州市规定的上限，只需提供无房证明即可，不需要提供租赁合同、租房发票。

2.异地缴存公积金可在深圳贷款买房。自8月1日起，在异地缴存公积金的深圳户籍职工，可在深圳申请首套自住住房的公积金贷款；曾经在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向该中心申请公积金贷款时，缴存时间可以合并计算。

五、城市规划和产业发展信息

1.佛山地铁2号线预计2019年年底通车。6月29日上午，禅城区轨道办以“轨道建设助力城市提升”为主题上线微访谈，并在线解读佛山地铁2号线禅城段的相关工作安排。据相关负责人透露，地铁2号线预计2019年年底通车，将覆盖4G网络，部分站点有洗手间。据悉，轨道2号线一期工程在禅城区段18.04公里，总共设10个站，包括南庄站、仙涌站、绿岛湖站、石湾站、魁奇路站、石梁站、湾华站、番村站、莲塘站、张槎站。起点从南庄开始，最后终点到达广州南站。禅城区主要跨了三个镇街，南庄、张槎和石湾，同时魁奇路站和广佛1号线进行换乘。智客侠--创智谷智慧产业社区代言人

2.华阳桥6月底已试通车 周边楼盘小幅提价。从7月1日开始，华阳桥已经实施了从顺德区陈村的佛陈路到佛山新城荷岳路的“单幅双向”试通车，而桥面的另一幅目前仍在进行路灯及伸缩缝施工，整座大桥将于本月底正式完工通车运行，将禅城东部与陈村、佛山新城连为一体。

3.一环西拓有望2017年底建成 三水40分钟可达中心区。最近，一条被称之为佛山一环西拓工程（以下简称“一环西拓”）串联佛山高新区核心区、三水工业园区、水都基地、三水新城的环线交通工程已提上市委、市政府的议程。按照目前规划，佛山一环西拓三水区域内的具体线路为“东西二线—碧云路（新321国道)—三水二桥及南延线—汇金路”，全长约37公里。一环西拓工程计划按双向6车道设计，主线设计车速80公里/小时，力争在3年内（2017 年年底）建成。

4.佛山地铁三号线预计年内开工。从佛山市环保局处获悉，作为佛山规划地铁中最长的地铁三号线，目前正处于环评阶段，环境影响报告书已递交市环保部门，地铁三号线初期投资估算总额约为419.87亿元，预计时间仍为2015年开工，2020年建成试运营。三号线工程南起容桂站，经德胜、大良、伦教、北滘、文华路、季华路、南海大道、文昌路、佛山火车站、佛山西站，北到狮山，全长约71.3公里，其中高架段5.6公里，地下段65.8公里，共设36座车站（高架站2座、地下站34座，其中换乘站8座）。新建狮山车辆段与北滘、容桂停车场停车场。

六、本市及周边房地产相关信息

1.近20重点项目签约落户张槎。“我们的城市正在走向升值，在未来三年的发展规划中，将打造张槎的‘中心城’，同时借助‘植产兴业’战略让张槎走上产城人融合发展的道路。”6月27日，在2015上半年张槎招商推介会上，近20个重点项目签约落户张槎。据张槎街道党工委书记胡安泉介绍，目前张槎已建成23个主题产业园区，成为吸引投资的重点项目，未来张槎还将继续推进特色园区的建设，在张槎打造出一个“中心城”。

2.时代8.76亿进驻禅城奇槎。经过两个小时的激烈网拍，7月3日，时代地产以总价8.76亿拿下禅城奇槎片区一宗逾5万㎡的商住用地，楼面地价为4866元/㎡，溢价率为35%。该地块取得2015年下半年佛山土拍首发开门红，让人们对即将开启的下半年楼市又多了几分信心。

3.南庄老城区推地 拟打造智慧陶都产业综合体。近日，禅城区南庄镇推出一宗位于吉利大道东侧、杏吉路北侧的商住用地，拟于7月17日进行土地使用权交易。该宗地面积为19402.79㎡，出让起始价为11047万元，楼面价1626.72元/平米，拟打造智慧陶都产业综合体项目。

4.三水高明部分镇街抗震级别提升建筑成本将升5%。第五代《中国地震动参数区划图》将在明年6月1日起实施。日前，佛山市地震局和佛山市住建局联合举办了《中国地震动参数区划图》宣教会。会议中介绍，三水和高明两区的部分镇街建筑抗震标准将从六度提升到七度，这部分镇街为西南、云东海、白坭、荷城，业内表示建筑成本升5%对项目并无影响。智客侠--创智谷智慧产业社区代言人

5.新鸿基“减持”佛山最大旧改项目 港企加速出售内地物业。合景泰富地产于日前发布公告，公司与新鸿基地产签订股权收购协议，将斥资18.6亿港元收购后者位于佛山的最大旧改项目“泷景”的三成股权，这也是最近数年持续加码内地市场的新鸿基地产，罕有地出售内地项目股权。除新鸿基外，华人置业于上周向恒大出售位于成都中心区域的三个核心项目，瑞安也在谋求出售其位于上海的商业项目，自李嘉诚近年来大举出售内地物业后，今年以来港资房企“减仓”内地市场的步伐加快。

6.广东全面放开建制镇和小城市落户限制。7月7日，广东省政府官网发布《广东省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(以下简称《意见》)。根据《意见》，广东将全面放开建制镇和小城市落户限制，到2020年力争实现1300万左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户，其中省内人口600万，省外流动人口700万。

7.万达由重资产向轻资产变线。如今，一些房地产企业布局战略转型，开始尝试多元化经营模式。万达商业由“重资产”向“轻资产”变线，并收到一定成效；佳兆业地产于6月底取得佛山市高明区体育中心10年运营权，其多元化发展意图明显……一方面有开发商们积极转型；另一方面，佛山本土传统产业仍然热衷于加入，希望分得房地产行业中一杯羹。

       佛山创智谷智慧社区代言人智客侠；我拥有超凡能力、超酷变身，我可以利用创新创业、 企业孵化、 漂移式办公、 技术转移 、家居世界、生态居住、智能配套、健康管理等八大装备，随心所欲变化身躯。同时也可以实现多功能、多用途SOHO空间，不只是实现空间DIY，随心所欲自由切换 ，更是功能多变，实现居家办公-生活-创业-享受任意选择。