创智谷盘点：广州商铺投资热点转向佛山等二线城市
杨先生就是典型精打细算的广州买家。他曾经多次看过广州的几个一手商铺项目，均未下定决心，后来又到佛山看铺，几次后终于下定决心购买一个100万元左右的商铺。签约后，他通过其他途径了解到可能可以再争取较低的折扣，于是与经纪谈判，经纪表示无能为力。于是杨先生为了1万多元的折扣，放弃了这个商铺，表示宁愿下个项目再考虑购买。
“这些投资者花很多的时间‘货比货’，对一分一毫和回报都考虑得很清楚。”陈祖锐说，毕竟市场上的货源很多，所以投资者的心态不是比较清楚时，资金就无法得到最优的处理。
近期二线城市众多大型一线商场推出，项目的集中爆发引发了投资者的关注。“去年并没有这样的情况。”陈祖锐列举佛山近期在广佛路、盐步、禅桂中心市区都推出多个大型的商场，而且每个商场的经营理念各有不同，使有投资意向的投资者可以在其中选择到适合自己投资目的的商铺，“据统计，近期佛山一个月成交的商铺可以达数百套，光是我们代理的项目一个月就卖出数十套。”
赵先生解释自己愿意转投二线城市商铺的原因：“这些商铺都是一手铺，产权明晰。我看多了广州市区中心的格子铺，不少被“以大间小”，转手又转手，经一手大业主炒作后价格远高于‘原始价格’。相比之下，我还是愿意买一手商铺。”特别是大型发展商也开始大规模“进驻”二线城市商业地产，成为小投资者的投资风向标。“很多广州商场的经营比较单一重复我想选择有独特定位的商场，目标明确，对于未来的经营也能提早打算。”
佛山新城CBD，总规划面积88.6平方公里，跨禅城、顺德两区，是佛山市人民政府实行“强中心”战略打造而成的佛山未来城市新中心，将建设成为具有国际一流水平、智能化国内领先、浓郁岭南风貌、辐射带动力强的佛山市中心城区、广东工业服务示范区、现代岭南文化新城，实现产业、城市、人三者融合发展。这里是佛山的未来。
创智谷位于佛山新城核心区南延片区，东与广州市接壤、南与佛山市顺德区毗邻，西与西樵、南庄镇交界，北与禅城区相连，同时亦位于佛山城市规划中的中心组团，未来建成集商贸总部、城市核心功能、都市会展功能为一体的新型商住功能区，借势重点开发区，区域发展潜力巨大。
2015年创智谷首发智慧力作，载誉启幕城市荣耀。首期总用地约125亩，总开发面积约35万平方米，产品涵盖智能公寓、写字楼、商铺会展、湿地公园等。现已开启诚意登记及咨询。***
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