拿钱买股不如买房投资，佛山写字楼租金还有很大升值空间

拿钱买股不如买房投资，佛山写字楼租金还有很大升值空间

据了解，目前佛山写字楼形成“三足鼎立”的局面，主要分布在祖庙-季华路、南海大道-千灯湖和佛山新城三大片区。90年代初佛山出现最早的商务办公区，位于祖庙-季华路，之后发展到南海大道-季华路一带，最后发展到千灯湖和佛山新城，经过多次博弈形成今天多区域发展的局面。

据DTZ戴德梁行数据显示，截止2014年，佛山优质写字楼累计存量约198万平方米，平均租金为60元/平。其中祖庙-季华路片区存量约70万平，租金在45-95元/平；南海大道-千灯湖片区存量约79.6万平，租金处于55-100元/平；佛山新城存量约61500平，租金处于35-50元/平。

“佛山写字楼租金还有很大的上升空间”，戴德梁行广州及郑州公司总经理黎庆文表示，承接广佛同城及产业转型升级的发展契机，佛山办公市场正处于快速升级换代的发展阶段，三大区域写字楼租金均有较大的上升空间。例如佛山新城，如果政府有更多的扶持政策，培养一些新兴产业，估计会成为佛山写字楼市场的“后起之秀”。 

    创智谷，位于佛山新城(中德服务区）,占地约1000亩，总建设面积约150万㎡，打造影响全球的中国新兴企业平台第一品牌，是全国首个物联网应用产业基地，是政府重点打造产业升级的名片，被住建部和科技部联合发文定为国家级智慧园区。计划引入一定规模实力企业20余家，成长性企业500-800家，孵化器保有150家以上具有成长性的初创期企业；至2018年总体产值将达到800-1000亿元。现已开启诚意登记及咨询。

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