佛山社区商业投资比率上升，社区投资前景可观
由于市场供应巨大,市内大型购物中心、写字楼之类商业体竞争愈发激烈,万科、绿地、雅居乐等大型房企也将更多的精力投入到社区商业的建设中,并且比以往更花心思。
广东省流通业商会执行会长黄文杰认为,当前中心商业区竞争激烈,回报有平缓乃至下降趋势。竞争的白热化也让非常多商家考虑寻找新的增长点、新突破点。社区商业相比以往是被忽视的一个领域, 但现在不仅开发商在逐步关注这个板块,也有沃尔玛、家乐福这样的大商家在关注这个板块。他表示,近两年不论区域商业,还是社区商业在整体上叫零售消费,属于低迷状态,但大方向上,渠道下沉后效应明显。
粗略梳理,近年来万科也在持续加码社区商业这一块,借用互联网大数据思维运用到社区商业,同时引进金融机构打造社区金融服务。绿地在广州、成都等地楼盘打造出结合智慧社区、智慧酒店、智慧产业等的“智慧城市综合体”,引入三星、华为、IBM、中兴、思科等IT科技巨头将更多软件赋予到整个社区管理。第一太平戴维斯数据显示,预计2015年广州市场商业体量超72万平方米,新增供应持续入市,且主要来自非核心区域,但核心区域的绝对增量也非常可观。在零售销售减速增长下,整个零售市场进入了转型期。
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