创智谷盘点：去年广州商铺成交均价微降
根据仲量联行的统计,2014年广州商铺的整体成交均价为50400元/平方米,比2013年的51400元/平方米,下降了约2%。据有投资经验者介绍,成熟的社区商铺价格以同区住房均价的3-4倍为宜,而目前社区商铺的价位比商业中心的商铺要低很多,而且以分摊率低和独立铺面小等特征,受到许多中小投资经营者的青睐。如目前金沙洲、萝岗、番禺和花都等新兴居住区的大型小区商铺,售价最低在2万元/平方米出头。如黄埔区萝岗的大型楼盘岭南雅筑,其洋房单位的售价在1.5万元/平方米左右,而小区商铺的售价则是2.5万元/平方米起。
业内人士指出,在选择投资商铺时,大规模的社区商铺投资价值相对较大,经营成功的几率也会大些。如果是小社区,除非是具备临街和面向流动客源较广泛的小规模社区,否则难有投资与经营价值。最好考虑10栋住宅以上,居住户数超过500户,小区建筑面积在5万平方米以上,这样的社区一旦交付和大部分业主入住,就可以形成规模性社区,具有不错的商铺投资价值。同时,投资社区商铺,即使很有钱,宁可多购几个独立铺面,也不要选大的。比较合适的小区独立商铺,面积在20-40平方米最适中,60平方米左右也不错。
佛山创智谷位于三乐路、佛山一环之间，雄踞交通枢纽中心。其交通路网四通八达，可在1小时内到达珠三角任何一个城市。其中，到广州南站约10分钟车程即可抵达。1号线广佛线佛山段，3号线，6号线三地铁临近项目设站，为财富加速。
2015年创智谷首发智慧力作，载誉启幕城市荣耀。首期总用地约125亩，总开发面积约35万平方米，产品涵盖智能公寓、写字楼、商铺会展、湿地公园等，现已开启诚意登记及咨询。
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