新移民正成为新西兰人口增长的主要因素，这个群体对房地产市场产生着重大影响。据当地媒体报道，截至7月，新西兰今年的移民人数超过了5.8万人。专家表示，从长期来看，留在新西兰的人数超过了移居海外的人数。
据统计，2011至2013年期间，留在新西兰的人数和离开新西兰的人数相差不大。3年间，新西兰共新增移民8583人，平均每年为2861人。从2014年开始，新移民人数激增。与此同时，离开新西兰的人数锐减。此消彼长之下，人口净流入人数增加了637%。其中，超过60%的新移民在奥克兰定居。
如此大规模的人口增长给新西兰的房地产市场带来了显而易见的压力。为了更好地了解移民对住房市场的影响，可以分析往来新西兰的人员类型。首先是往来澳大利亚人数的变化。2013年7月，超过48000人前往澳大利亚，同时只有16781人回来，人口负增长为31246人。然而，在过去的两年里，前往澳大利亚的人数减少了47%，与此同时，从澳大利亚回来的人数增加了43%，新西兰人口净增长了1185人。
除了澳大利亚，其它国家的移民也使新西兰的人口飞速增长。印度移民人数从2013年7月份的5120人增加到2015年7月份的12031人，增加了135%。与此同时，中国移民人数增长了53%，达到7995人。印度移民中有76%是通过学生签证到达新西兰，中国的这一比例是46%。人们通常认为，持有学生签证的人在学习完毕后会返回祖国。然而，这一条并不适用于新西兰，因为政府的移民政策鼓励留学生留下来。
表示，数据显示，最近一年中，有13266名印度人来到了新西兰，而同期只有1235人回到印度；有10253名中国人来到了新西兰，除去4877名持学生签证的学生，有2257人返回中国。这些新增移民对新西兰的房地产市场产生了巨大的影响。在新西兰居住超过12个月的海外居民中，16到29岁之间的人群占57%，大部分学生都会通过租房来完成学业。一旦完成学业、找一份工作、期待建立家庭，他们将会进入购房市场，这极大地增加了对廉价房产的需求。特别是在奥克兰，大量的学生人数使当地经济适用房的紧缺情况尤其突出。
这些现象意味着新增移民正在成为房价上涨的首要因素。诚然，新增移民对经济增长的帮助是显而易见的，但是，如何保证当地交通、医疗和教育等服务满足日益增长的新移民的需求，还有很长的路要走。
新移民正成为新西兰人口增长的主要因素，这个群体对房地产市场产生着重大影响。据当地媒体报道，截至7月，新西兰今年的移民人数超过了5.8万人。从长期来看，留在新西兰的人数超过了移居海外的人数。
据统计，2011至2013年期间，留在新西兰的人数和离开新西兰的人数相差不大。3年间，新西兰共新增移民8583人，平均每年为2861人。从2014年开始，新移民人数激增。与此同时，离开新西兰的人数锐减。此消彼长之下，人口净流入人数增加了637%。其中，超过60%的新移民在奥克兰定居。
如此大规模的人口增长给新西兰的房地产市场带来了显而易见的压力。为了更好地了解移民对住房市场的影响，可以分析往来新西兰的人员类型。首先是往来澳大利亚人数的变化。2013年7月，超过48000人前往澳大利亚，同时只有16781人回来，人口负增长为31246人。然而，在过去的两年里，前往澳大利亚的人数减少了47%，与此同时，从澳大利亚回来的人数增加了43%，新西兰人口净增长了1185人。
除了澳大利亚，其它国家的移民也使新西兰的人口飞速增长。印度移民人数从2013年7月份的5120人增加到2015年7月份的12031人，增加了135%。与此同时，中国移民人数增长了53%，达到7995人。印度移民中有76%是通过学生签证到达新西兰，中国的这一比例是46%。人们通常认为，持有学生签证的人在学习完毕后会返回祖国。然而，这一条并不适用于新西兰，因为政府的移民政策鼓励留学生留下来。
数据显示，最近一年中，有13266名印度人来到了新西兰，而同期只有1235人回到印度；有10253名中国人来到了新西兰，除去4877名持学生签证的学生，有2257人返回中国。这些新增移民对新西兰的房地产市场产生了巨大的影响。在新西兰居住超过12个月的海外居民中，16到29岁之间的人群占57%，大部分学生都会通过租房来完成学业。一旦完成学业、找一份工作、期待建立家庭，他们将会进入购房市场，这极大地增加了对廉价房产的需求。特别是在奥克兰，大量的学生人数使当地经济适用房的紧缺情况尤其突出。
这些现象意味着新增移民正在成为房价上涨的首要因素。诚然，新增移民对经济增长的帮助是显而易见的，但是，如何保证当地交通、医疗和教育等服务满足日益增长的新移民的需求，还有很长的路要走。
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