[摘要]徐汇零抵押贷款提示您关于住房按揭贷款和房产抵押贷款的区别。贷款用途。住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的，而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
提示您关于住房按揭贷款和房产抵押贷款的区别。贷款用途。住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的，而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
大家在贷款的时候不要急于买房就忽略了一些问题，最后可能给自己惹了一身的麻烦，要选择适合自己的贷款方式。
政策限制。住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。
贷款手续。申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料。
贷款年限。住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限最长可达十年。
贷款利率。住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房产抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。
一旦信用产生污点，应该及时止损。个人的不良信息记录一般会保存5年，在结清所有欠款以后，这五年里保持好的信用消费习惯，个人的不良信用记录也可以修复。
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