[摘要]上海应急贷款为你介绍房贷结清后再贷款买房关于利息支出的讨论。根据现行政策规定，对拥有1套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款买房，银行将按首套房贷款政策执行。那么在这样的政策下，购房者在首套房贷结清与未结清的情况下，再贷款购买二套房，其月供、利息差距有多大？
为你介绍房贷结清后再贷款买房关于利息支出的讨论。根据现行政策规定，对拥有1套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款买房，银行将按首套房贷款政策执行。那么在这样的政策下，购房者在首套房贷结清与未结清的情况下，再贷款购买二套房，其月供、利息差距有多大？
假设张先生买二套房，打算贷款30万，20年还清，采用等额本息方式还款。
若首套房贷款已结清，那么再次贷款买房，将按首套房政策执行，而目前大部分银行表示首套房贷利率可打9折，即4.635%，若按这一利率标准计算，借款人每月需还款1544.21元，总利息支出为255917.23元。
若首套房贷款未结清，那么再买贷款房，利率将上浮10%，即5.665%，这种情况下借款人每月需还款1734.55元，总利息支出为324439.11元。
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