房屋买卖合同纠纷官司聘请师代理
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案情：
2009年6月20日，被告马某与原告朱某、第三方签订《房屋买卖居间合同》，合同约定：被告向原告出售位于西红门的房屋一套，建筑面积109.86平方米；房屋成交价格为690000元，原告于2009年6月20日给付被告购房定金20000元，付款方式为一次性付款；被告应积极协助原告办理房屋过户手续。合同附件约定：原告于2009年7月25日支付首期房款300000元，剩余390000于产权过户办理完毕当日一次性支付给被告；因房屋系经济适用房，须满5年方可办理过户手续，被告在在收到原告首期房款之日起3日内经公证将该房屋的他项权利委托公证到乙方名下，在房屋满5年起七日内与原告办理房屋的产权过户手续。合同签订后，原告依约支付购房定金及首期购房款300000元，被告亦将诉争房屋及房屋所有权证、购房发票、契税发票、公共维修基金发票交付朱某，该房屋至今由朱某占有、使用。现涉案房屋已满5年，马某拒绝办理过户手续，遂原告诉至法院请求被告履行合同义务。
庭审情况：
庭审中，原告诉称在其向被告支付了首期购房款后，双方协商一致，变更了剩余房款的付款方式，即剩余房款的一部分以贷款方式支付。马某某协助朱某办理了贷款手续。现马某拒绝履行合同义务，侵犯了其合法权益，请求法院判令被告履行合同义务，支付交通费、通讯费律师费共计10000元。
被告辩称：双方不存在协商一致变更前述房款支付方式的事实，朱某应在2009年1月15日付清房款，如11月15日不能顺利过户的，双方办理委托公证后付清尾款。因朱某违反约定，导致马某的合同目的无法实现，故被告提出反诉，请求判令解除双方签订的房屋买卖合同，要求朱某将房屋所有权证及相关发票返还。
原告针对被告的反诉请求辩称：不同意解除，合同已经实际履行，不符合合同解除条件。
审理结果：
法院认为，马某某协助朱某办理贷款手续，足以认定双方一致同意变更支付手续，朱某要求协助办理房屋过户手续的请求并无不当。故判决：
一、被告协助原告办理房屋所有权转移登记，过户办理完毕当天原告支付被告剩余房款三十九万元；
二、驳回原告的其他诉讼请求；
三、驳回被告的全部反诉请求。