瑞普财务国内的建筑使用年限远远不及欧美一些国家

目前国内的建筑使用年限远远不及欧美一些国家。追其原因就是质量控制上不严格。的专家针对建筑工程施工过程中易发多发的质量缺陷及危害影 响，简要分析了质量缺陷产生的主要原因，提出了先进适用的防控技术措施、项目管理创新措施及综合创新的管理思想，以期创建“适用、经济、绿色、美观”的百 年建筑。
建筑工程质量是建筑业发展之本，是企业品牌的本质，是企业品牌的生命，伴随着时代发展，从企业竞争优势地位看质量，仅符合顾客的基本要求是远远不够的，要向满足顾客的明示要求乃至实现顾客的潜在要求发展演变。
然 而在施工过程中，仍能看到多发的质量缺陷，出现不符合项，基本要求不能达到，或是给工程留下了永久的遗憾。为此在设计、施工、试验、维护中少出或不出质量 缺陷，基于质量缺陷双归零的管理方法，从技术上、管理上分析产生的原因、机理并采取防控措施，将工程质量提高到一个新水平，真正打造出社会、顾客高度认可 的建筑工程，建造成“适用、经济、绿色、美观”的百年建筑。
安装节点锈蚀是钢结构防腐最容易产生的质量通病，对于焊接节点，为保证焊接质量，构 件端部30mm范围内在工厂不涂漆，需要焊接完成并检验合格后补漆；对于高强螺栓连接节点，为保证抗滑移系数，节点摩擦面在工厂也不涂漆。由于现场条件的 制约构件安装后不可能采用喷砂或抛丸除锈，且节点部位构造复杂，补漆前不容易彻底除锈，成为钢结构最容易锈蚀的部位。
防控措施：补漆前做好技术 交底，采用手工或电动工具进行除锈，除锈后经检查达到设计要求的除锈等级后方可涂漆。涂漆宜采用喷涂尤其是高压无气喷涂工艺，使节点边、角内部能够涂装到 位，并增强漆面的附着力，补漆所用漆的品种应与构件其它部位相同，严格按照设计要求的底漆、中间漆和面漆厚度分层补涂，禁止直接用面漆补涂西安资质代办。
高强螺栓连接节点在补漆时应对在补漆时对节点板连接部位利用漆膜进行封闭，防止潮湿气体进入摩擦面加速钢板的锈蚀，对于湿度较大环境中的外露钢 结构建筑，可在工厂除锈后在摩擦面部位涂高含锌量的水性无机富锌底漆一道，既不影响摩擦面抗滑移系数，还可以避免摩擦面产生锈蚀。
砼散水和地下 室砼地面空裂问题，一方面是基层回填压实系数不满足要求，特别是管道周围，另外分格块大、采用切割分缝法时间点掌握不好、养护不到位、工艺缺失。防控措 施：最好采用随捣随抹的方法，一次成活不分层，跳仓法浇筑地面砼也是一种好方法。采用配筋地面、合理分割可以有效控制不均匀沉降造成的地面开裂。
室 外台阶的起步级与其它不一致是由于室外工程的竖向设计把控不到位，室外地坪的标高撑控的不准。楼梯起步级与最终级高度不一致，常发生在楼梯踏级面层的材料 品种与厚度和楼面面层的材料品种与厚度不一致时。防控措施：室外工程搞好竖向设计、严格控制地坪标高。楼梯施工时，若图纸设计的面层材料品种厚度不同，建 议设计图纸修改，结构踏步起止可不等高。
幕墙玻璃自爆碎裂，是玻璃在未受外力撞击情况下出现碎裂，影响幕墙使用功能，必须及时掉换修整。自爆原 因是多方面的，有玻璃材质问题，有某种成份相变引起膨胀，但最重要的是安装时通过设计计算确定三维调节的能力。如主体结构变动或构架刚度不足则应根据设计 要求进行加固补强。隐框幕墙拼缝宽度不宜小于5mm，夹件与玻璃夹接处必须设置一定厚度的弹性垫片，以免刚性夹件和脆性玻璃直接接触受外力影响时，造成玻 璃碎裂。另外倡导实施智能幕墙，安装玻璃碎片探测器，联动报警装置等。
不同界面材料交接不清晰，有交叉污染问题，措施一是采用一个过渡带方法，二是止于阴阳角处的交接面可适当延伸。
石 材幕墙、地面有色差泛碱问题。泛碱污染的主要成分是碳酸钙，目前一般镶贴石材的材料为水泥砂浆，其在硬化过程中反应生成氢氧化钙以及其它碱性水溶液，从贴 缝或密度较低的石材表面晰出，在空气中二氧化碳作用下变成不溶于水的碳酸钙，即形成非常难看的泛碱现象。采取措施：首先是在天然石材安装前，必须对石材饰 面背面和侧边采用“防碱背涂处理剂”进行背涂处理，室外粘贴板材可采用干混料，它具有良好的保水性，能大大减轻水泥凝结泌水。室内粘贴板材可采用石材化学 胶粘剂点粘，从而避免湿作业带来的一系列问题，粘贴的水泥砂浆宜掺入减水剂，以减少氢氧化钙析出至粘贴砂浆表面的数量，从而减少因砂浆水化而发生的水斑。
石材产生色差原因是板材质地颜色不均匀、裂缝、掉角、相邻板块色差大，石材荒料不为同一矿脉开采或开采荒料前后时间过长等，如有可能最好派驻厂 代表保证石材荒料为同一矿脉开采或一次性将所需材料原料采购到位。另外天然生成的石材存在色差也是正常的，施工时认真挑选，将深色的石材编号在一起，浅色 石材编号在一起，分区域贴粘，采用渐变相近进行统一排版，分界线可以在阴阳角或自然过渡，色差就会不太明显。
关于屋面积水问题，首先是找坡不 准，形成洼坑，水落口标高过高，无法排水，水落口周围排水不畅或垃圾堆积造成堵塞。防水层施工前认真检查，有低洼或坡度过小时应修补，水落口标高要考虑排 水沟排水坡度的高差、周围加大坡度尺寸和防水层施工厚度等因素确定标高。水落口周围500范围内5%坡度，设计径口时应根据当时最大雨量确定水落管数量与 管径尺寸，排水距离不宜过大。每个落水管不超过200m2排水面积，并要求加强管理，防止受阻，可加钢网罩。
方正房间走道、楼梯平台地面，吊顶 板块材出现楔型问题，分析主要原因是主体结构或抹灰层几何尺寸偏差过大。应加强施工控制和质量检测。装修抹灰施工前应找方正。厕所墙面砖空鼓严重问题，主 要原因是基层不净，粘贴砂浆质量不稳定，墙面砖粘贴前浸泡时间不足2h，造成砂浆早期脱水或浸泡后未晾干，或结构施工偏差大，抹灰砂浆薄厚不均，粘贴砂浆 不饱满，防水层与基层粘贴不牢固等。采取措施：首先基层处理干净，涂刷界面剂，最好用聚合砂浆离缝2mm粘贴。砖的尺寸不大于500*500，最好不用玻 璃砖。***