昌平房屋租赁纠纷律师谈房屋租赁合同无效纠纷

谈房屋租赁合同无效纠纷。根据法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。若房屋翻建没有取得建设工程规划许可证，故租赁合同无效。
昌平房屋租赁纠纷律师谈房屋租赁合同无效纠纷。据规定：
1、将未取得建设工程规划许可证的房屋出租的，出租人对于合同无效的后果负有主要责任，承租人在签订合同时，未尽合理审查义务，应承担次要责任。
2、房屋租赁合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。
3、房屋租赁合同中，有过错一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。承租人可以要求出租人返还租金及押金，于法有据。
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