昌平专职律师答复没有房产证下离婚房产分割问题

昌平专职律师答复没有房产证下离婚房产分割问题
北京金标律师事务所答复没有房产证下离婚房产分割问题。根据婚姻法及相关规定，婚姻关系存续期间所得一般归夫妻共同所有。夫妻双方在婚姻存续期间共同购买房屋，但在离婚时尚未取得房屋产权证的，此时双方并未取得房屋所有权，而只是取得对出卖方主张继续履行买卖合同的债权。就离婚时尚未取得房产证的房产处理产生纠纷，昌平离婚房产律师在实务中法院会根据实际情况判决由一方使用，具体判归哪一方使用。待当事人取得房屋完全所有权后，如果产生争议，可另行起诉。
北京金标律师事务所。婚姻关系存续期间所得一般归夫妻共同所有，应从以下4个方面进行判断：其一，权利的取得，而不是指对某财产的实际占有或控制；其二，包括夫或妻一方所得以及夫妻共同所得；其三，不包括《婚姻法》第18条规定的夫妻个人专有财产；其四，不同财产的权利取得，要结合不同财产权利取得的法律规定加以认定，不动产权利的取得以获取行政颁证为要件。
夫妻双方在婚姻存续期间共同购买房屋，但在离婚时尚未取得房屋产权证的，此时双方并未取得房屋所有权，而只是取得对出卖方主张继续履行买卖合同的债权。北京金标律师事务所答复没有房产证下离婚房产分割问题。在离婚财产的分割中，难以对房产进行分割的主要原因是房屋权益与房屋产权证的取得存在时间不一致，且产权证并不是判断个人财产还是共同财产的唯一依据。办理这类案件时，法院不对房屋所有权归属作出判决，而应根据实际情况判决由一方使用，具体判归哪一方使用，主要考虑因素有签订房屋买卖合同的时间、签订主体、购房款的性质、出资比例等。待当事人取得房屋完全所有权后，如果产生争议，可另行起诉。