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西安诚信楼梯,有些楼梯造价高达一二十万元 教你踢走猫腻选楼梯

发布于:2017年01月24日 来源:www.fuhai360.com
[摘要]楼梯,既可以是奢侈品,也可以很平民,简单的只做围栏,复杂的整梯造价高达一二十万元。选购楼梯要做足哪些功课?专业人士建议业主从价格、用材、设计及产品“出身”等各方面留意,不要被部分商家忽悠了

楼梯,既可以是奢侈品,也可以很平民,简单的只做围栏,复杂的高达一二十万元。选购楼梯要做足哪些功课?专业人士建议业主从价格、用材、设计及产品“出身”等各方面留意,不要被部分商家忽悠了

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价格 拨开迷雾求理性

装修一个项目,业主心里均有一个价位承受力。在南宁,楼梯的造价总体情况是装修造价的10~20%左右,意味着一套整体楼梯价位至少过万元。

南宁市场上,楼梯有三种计价方式:第一,论套算,整套楼梯设计完成,计算成本,开出合理的全包(包设计、材料、配件、加工、安装、售后)价格,业主接受即成交;第二,论步级算,即每个台阶多少钱,乘以台阶数量,即为楼梯总价;第三,新居沿用开发商预留的混凝土台阶,则执行散梯价格,计价方式如下:踏板、立板论平方米,围栏论米,立柱、弯柱论根,弯头论个。

“三种计价方式其实都有道理,但个别商家在操作过程中作了一些手脚,容易让业主吃亏。”南宁一品牌楼梯人士透露,例如,销售者称论步级计价,每步2000元,实际算总价时,第一步甚至连同第二步不算在此价格范围内,而开出高于2000元的价格,理由是第一步、第二步的施工难度大、用材多。楼梯的第一根柱子,即将军柱,也常常不包含在步级价格里,需另外算钱。

多名业内人士认为,打包交易整套楼梯,一般会考虑更多的设计因素,设计具有较强的艺术感,价高一些顺理成章;如果缺少设计痕迹,建议优先考虑散梯价格模式。当然,业主可以先对比一下论步级和散梯两种价格模式,看哪一种更合算。

楼梯行业有个奇怪的现象。有人在介绍楼梯产品时,称整梯(即无混凝土台阶),要比同一款式、同一材料、同一级数的散梯(即有混凝土台阶)价格高一倍左右。后者总价如果是3万元,前者就要6万元左右。南宁楼梯设计师王进说,以榉木为用材的普通楼梯,整梯总价如果是1.5万元,散梯总价则为1.2万元左右,实际上二者差价不会太大。

南宁某品牌楼梯市场专员梁进杰表示,整梯与散梯的最大区别在于后者的踏板可以薄一些,其他如扶手、立柱的材料省不了。

2

设计

勿求造型而忽视舒适度

从造型设计上看,楼梯分直梯(含L形梯、U形梯)、旋梯、弧形梯。如果商家在设计时只介绍各类产品优点而忽略缺点,那就会造成业主日后生活中的不便。

与直梯相比,旋梯可节省不少空间,但缺点很明显,人走在上面,容易出现晕眩之感,特别不适合老人和小孩。品牌楼梯设计师农广才透露,他们品牌在南宁已有十年历史,就业主情况来看,业主主要选择L形梯、U形梯,旋梯只有少量追求简洁、时尚的年轻人选用。选用旋梯应尽量让踏板宽些,便于搬运家具和其他大件物品。

走访中,记者发现个别销售人员并没有了解进店顾客家里是否有老人、小孩居住,便根据顾客喜好重点推介一些旋梯和弧形梯。

楼梯设计不仅要考虑室内空间结构,更要注意使用舒适度。有的业主为了追求所谓的风水好,改变了楼梯朝向,使得楼梯影响了视野和采光,甚至成为入户处的一个障碍。

楼梯设计,复杂的好还是简单的好?这要视个人审美以及家里风格来定,但复杂不一定比简单贵。

楼梯销售负责人陈丽娜从一堆楼梯立柱中找出两种简单的立柱,一为美人鱼造型,一为花瓶造型,均只有流畅的简单线条,价格却要比线条复杂的木料立柱贵。

3

材料

内部结构看猫腻

楼梯有实木、钢木、木与玻璃、木与金属等品种,其中实木楼梯目前在南宁家居建材市场上较受欢迎。记者近日走访南宁市场发现,名步、名杉、冠湘、东威利等楼梯品牌均以实木楼梯为主打。讲信誉的品牌提供的实木楼梯货真价实,个别楼梯从业者会在内部结构“打主意”,名不副实。

常用的楼梯扶手不可能是一块原木,楼梯的扶手由多根原木拼接。然而有人采用“立拼”的方式省成本。所谓“立拼”,就是扶手的厚度是多块板子拼接而成的,油漆不好,容易裂开。

踏板也有拼的。一般来说,踏板的宽度为20多厘米,较好的做法是像木地板一样将原木拼接,较次的做法是拼了宽度拼长度,最次的做法是宽度、长度、高度均拼。

记者在个别楼梯店内看到了这样的结构样品,如拼接的扶手、圆球、立柱等。如果价格实惠,依然可取,只是业主需要提防买到物无所值的产品。

散梯内部结构的猫腻则容易造成较严重的后果。在踏板与混凝土台阶之间,规范做法需要垫防潮膜,然后用多层实木板打底板,上清漆,踏板厚度2.2厘米,偷工减料的做法则是用大芯板替代多层实木板,强度差些;有的不给底板上清漆,防潮性能差;踏板厚度薄至1.8厘米,易变形而有异响;有的根本没有防潮膜和底板,由于混凝土台阶多有不平,安装好的踏板会不平,易松动。

商家还会在楼梯立柱这一块省料。专业人士表示,规范楼梯每两块踏板设置3根立柱,有的只用两根,常规楼梯级数为15级,按楼梯步级计价的商家因此可省10多根柱子,每根柱子按五六十元计算,成本可降近千元。其实,如此省料还是小事,楼梯立柱之间的空隙增大了,超过了12厘米,尤其家有小孩,会很不安全。

4

“出身”

当心外地“品牌”本地产

据了解,广东、上海等外地品牌楼梯占据了南宁家用楼梯市场的主要市场份额,南宁本土楼梯企业中,除了名步楼梯等几家规模较大的企业之外,其余零星小厂不成气候。一名业内知情人士透露,业主要当心极个别的楼梯从业者以本地产代替外地品牌。

记者为寻求这一现象的蛛丝马迹,向南宁多家楼梯加工厂打探。南宁江南区一楼梯加工厂负责人表示,他们很少“帮人加工,绝大多数楼梯是自产自销自装”。

南宁良庆区一楼梯加工厂负责人说,他们平时直接针对业主加工,也愿意帮人加工,主要来自装饰公司的单。

业内知情人士还有一个吃惊的发现,在南宁一住宅工地,他看到某外地品牌的工人在安装一套实木楼梯,但是由两个品牌的配件组装而成的。对此,安装师傅声称“两个品牌都代理”。知情人士认为,即便两个品牌都代理,也有鱼龙混杂之嫌。

业内人士提醒,业主选购楼梯要探口碑,问信誉,老品牌更值得信赖。