贵州基础加固工程公司为你分享房屋加固你需要知道

为你分享房屋加固你需要知道
一、加固前需要房屋检测吗?
房屋加固检测是在房屋进行加固工程前，对房屋的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加固房屋的主体结构安全情况，对后期的房屋加固工程提供全面和专业的加固建议方案，确保后期加固工程的书顺利进行。
房屋在加固前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测，加固前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支 持和建议;加固后，需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋的需要。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测。房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋
一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
(1)建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
(2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;
(3)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。
(4)结构体系复核检测;
(5)构件尺寸和配筋复核检测;
(6)结构材性检测;
(7)房屋完损状况检测;
(8)抗震性能评估;
(9)结构验算与安全性分析;
(10)房屋倾斜及沉降测量;
二、房屋什么情况下需要加固?
  1.设计或施工初期存在失误。
(1)材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;
(2)施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足，构件截面不足等不满要求;
(3)节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手;
(4)构件的尺寸或位置不对等等。
  2.建筑现有的使用功能发生改变或增加。
如增加荷载：(1)增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题;(2)办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等;(3)办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等;(4)增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。
   3.改造房屋过程中结构体系的变动，如改变墙柱的位置、开楼板洞等。
   4.使房屋达到一定抗破坏力，如为了使房屋增强抗震能力，而对柱子、砌体墙、梁板进行加固。
5，房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、钢筋锈蚀、墙体出现裂缝等。
6.现有的规范下原结构不能满足要求，或房屋结构设计达到使用年限。
经过08年的四川地震，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固;现在一般的建筑物设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。
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